一、城区规划区土地级别根据各因素、因子作用分值确定商业四个级别，住宅四个级别，工业三个级别，具体范围详见附表。
 

　　二、经实地测算和比较，更新后形成的城区三种类型（商业、住宅、工业）的平均地价为基准地价。基准地价是政府宏观调控土地价格，也是土地估价及有关部门制定各种土地（税）费政策的依据。
 

　　三、基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。
 

　　附：1、金乡县城区各级土地分布范围
 

　　2、金乡县城区基准地价表（平均价格）