泸市府地布〔2024〕1号
《泸州市中心城区土地定级与基准地价更新成果》已经市九届人民政府第48次常务会议审议通过并经自然资源厅审查同意,现予以公布,从公布之日起施行,原《泸州市中心城区土地定级与基准地价成果》同时废止。
附件:泸州市中心城区土地定级与基准地价更新成果
泸州市人民政府
2024年3月5日
附件
泸州市中心城区土地定级与基准地价
更新成果
表1-1 泸州市中心城区土地级别范围分布表(商服用地)
级别 |
土地级别范围 |
范围内主要道路 |
Ⅰ |
范围一: 东至:孝义路—仁和路—和巷子—大河路—新马路 南至:白招牌路—三星街 西至:白招牌广场—太平街 北至:沱江 范围二: 东至:春华路一段 南至:春景上路 西至:佳景路 北至:一环路 |
佳景路(春景上路段—一环路段)、华升南路(佳景路段—一环路段)、丽景路、连江路一段(临一环路江阳北路段部分)、滨江路一段(孝义路以西段)、武成路、孝义路、仁和路、鱼市街、珠子街、桂花街、朝阳路、治平路、慈善路、水井沟商业步行街、肖巷子路、花园路、皂角巷、大慈路、库房街、一环路(沱江-白招牌路)、和巷子、大河街(和巷子段-东门路段)、新马路 |
Ⅱ |
范围一: 东至:长江—铅店街—中平远路—上平远路—江阳中路 南至:四川警察学院—飞跃街—大坪山路南段 西至:江阳西路—星光路—灯杆山路—忠山路 北至:沱江 范围二: 东至:江阳北路 南至:沱江 西至:龙南路—蜀泸大道 北至:大通路—新民街—龙南路—向阳路 |
春华路一段、华升南路(春华路一段—一环路段、佳景路—华园北路段)、佳景路、龙腾路(华园北路以东段)、一环路(龙腾路—春华路一段)、蜀泸大道二段、新民街、大通路(新民街—蜀泸大道段)、金源路(向阳路以南段)、金山路(向阳路以南段)、凤林街、回龙街、杜家街(沱江二桥以东段)、顺和街、竺苑巷、沱江路三段、一环路龙透关路段(安居路以东段)、一环路江阳西路段、飞跃街、新南街(飞跃街以东段)、刺园路二段(飞跃街以东段)、大坪山路北段(部分路段)、大坪山路南段(部分路段)、一环路江阳路南段、松山巷、江阳巷、青山巷、石马沟巷、连江路二段、静园路、麻柳湾巷、忠山路二段、忠山路四段、忠山路三段、柏杨坪路、星光路(康宁路以南段)、广营路、广云路、凤凰路、下平远路、中平远路、上平远路、铅店街、中和路、铜店街、新马路、滨江路二段、滨江路三段、滨江路一段、大河街、大河二街、大河三街、大河四街、东门路(大河街以东段) |
Ⅲ |
范围一: 东至:龙马大道—迎宾大道—上码头街 南至:沱江路—江阳北路—向阳路—龙南路—新民街—大通路—蜀泸大道—沱江 西至:沱江—学府路 北至:二环路—千凤路 范围二: 东至:铅店街—中平远路—上平远路—江阳中路—大坪山路南段—飞跃街—四川警察学院—江阳西路—星光路—灯杆山路—忠山路 南至:长江 西至:江景南路—学院中路—学院西路—华阳北路 北至:华园北路—龙腾路—沱江 |
龙翔西路、龙翔东路、胜景北路、胜景南路、瑞丰东路、华升南路(华阳中路—华园北路段)、华彩南路一段、玉台北路、玉台南路、竹园路、瑞景西路、瑞景东路、龙驰路、丹 青路、江景南路、江景北路、学院中路、学院东路、丹霞路、怡景路、春景中路、春景下路、丹阳路、丹桂路、榆景路、轩景上路、桃园路、刺园路三段、建设路、金田路、安居路、清景路、一环路(龙腾路—安居路段)、田园路、安宁巷、西苑路、建设路、阳光路、学院东路、瓦窑坝路、前进上路、前进中路、较场路、滨江路四段、连江路三段、康平路、康宁路、宝宁路、金银街、金田路、忠山路一段、永福街、佳裕路、康乐路、康宝路、百子路、康华路、康平路、杜家街(沱江二桥以西段)、沱江路二段、沱江路一段、科维街、醇香路、南光路、南滨路、莲香路、锦绣路、香林路、春晖路、御景路、枫林街、丽园街、宝丽巷、临光巷、沁园街、大通路、景明路、香林路、长桥路(学府路以东)、金带路、红星路、云台路、双云路、商贸街、云跃街、长生街、陶然路一段、双龙巷、祥和街、红祥西街、红祥东街、南红巷、锦和街、新红街、龙南路(向阳路以北段)、金源路(向阳路以北段)、金山路(向阳路以北段)、汇金路、流金街、荣盛街、银盘巷、留佳街、一环路迎宾大道一段、一环路春雨路一段、春雨路一段、春雨路二段、龙马大道三段、长乐街、摇翔路、星月街、望月街、金桥街、连心街、下芙蓉街、龙桥街、金山路、汇金路、留佳街、玉带路、南红巷、齐关街、 |
Ⅳ |
范围一: 东至:琴台路—希望大道—莲花街—龙马潭一中—横街子街 南至:沱江—学府路—二环路—千凤路—龙马大道—迎宾大道—上码头街 西至:川江首府—九狮路—学府路 北至:蜀泸大道—福阳路—千九路 范围二: 东至:江景南路—学院中路—学院西路—华阳北路 南至:长江—二环路—马鞍寺路—华美路 西至: 北至:沱江 |
马鞍山路二段、新田湾路、西站路、大岩山路二段、康成路三段、春华路三段、春华路二段、云峰路二段、长胜路、长青路、龙驰路、天宫路、长桥路(学府路以西段)、学府路(千凤路以北段)、九狮路三段、九狮路二段、春雨路三段、民兴路、云华路、苏香路、希望大道(龙马路三段—云华路段)、采莲街、玉井街、荷叶巷、洪达路、莲花街、水井坎东路、上大街、中大街、下大街、中码头街、小街子街 |
V |
范围一: 东至:泸富路 南至:川江首府—九狮路—学府路—蜀泸大道—福阳路—千九路—琴台路—希望大道—莲花街—龙马潭一中—横街子街—长江 西至:沱江—规划道路 北至:蜀泸大道—规划道路—安泰路一段—安宁大道—隆纳铁路 范围二: 东至:二环路 南至:规划道路 西至:规划道路 北至:柏木溪路—和丰路—大岩山路—和泰路 范围三: 东至:长江—泰盛路—酒谷大道—平安路 南至:321国道—城南路东侧—未来大道—万诚国际中心—蓝安路 西至:翡翠城 北至:长江—国窖大桥—长江二桥 范围四: 东至:云溪东路—五号公路—人民东路 南至:永河路—规划道路 西至:盐店巷—长江 北至:护国东路 |
云溪西路一段、云溪东路一段、春江路一段、顺江街、建江街、舒巷子、友谊路(部分段)、 外滩路、步行街、胜利街、外滩路、经贸巷、通江街、芳草路、未来大道、未来大道二段、利民路三段、和谐路、建安路、江南路二段(未来大道以南部分段)、江南路三段、江南路四段、书香路、重星路、五星街、星安路、重坪路、蓝安路一段、城南大道、蓝茜路、花果路、富民路、东升街、复兴路、前进路、金顺路、银沙路、泸合公路、金沙路、酒谷大道二段、酒谷大道三段、沙茜南路、沙茜北路、竹林南路、竹林北路、珠兰路、酒谷大道一段、文山路、沙坪路、文苑北路、黎明北路、黎明南路、河湾北路、河湾南路、林海南路、天府路、乐学路、酒谷大道三段、酒谷大道四段、平安路、欣鱼路、福星路、琴台路、兴谭路、振兴路、 民兴路、希望大道(琴台路东侧段)、方井街、一心街、福门街、望江路、梦仙街、沿江路、麻沙桥街、洞宾街、龙潭路、龙凤巷、泸富路、兴政路、四厂街 |
VI |
范围一: 东至:空港大道—临港大道—振兴路 南至:安泰路一段—安宁大道—隆纳铁路 西至:规划道路—219国道—规划道路 北至:规划道路—港城大道 范围二: 东至:隆纳铁路—临港大道 南至:长江 西至:长江 北至:振兴路 范围三: 东至:长江 南至:国窖大桥—长江二桥 西至:长江 北至:长江 范围四: 东至:黄舣镇 南至:353国道—国际会展中心—酒谷大道—二环路—规划道路—新杨路—领秀江南—二环路—机场路—规划道路—泸州长江湿地公园 西至:大溪路—吉林路—二环路—蓝天路—规划道路 北至:321国道—城南路东侧—未来大道—万诚国际中心—蓝安路 范围五: 东至:321国道东侧 南至:纳溪中学—纳溪区人民法院—金安路—安富中学 西至:隆纳铁路—新城鹭岛—长江 北至:规划道路 |
人民西路一段、金森路、长乐巷、百梯路、金康路、云溪西路三段、云溪西路二段、春江路二段、盐店巷、西林街、冠山路、丙灵路、望江街、盐店巷、友谊路、人民西路一段、永宁路、紫阳路一段、云溪东路三段、护国北路、麟祥路、蓝安路四段、蓝天路三段、蓝天路二段、兴业路、拥军路一段、顺康路、慧园路、创新路、科技路、拥军路二段、江南路一段、江南路二段、利民路、同德路、同心路、荆山路、蓝茜路、聚源北路、沙坪街、顺昌路、沿江公路、酒盛路、科创路、新科路一段、泰阳路一段、石梁南路、高坝西路、长江路二段、罗高路、航天路、泸富路、茜草北路、茜草东路、茜草西路、罗高路、张家祠北路、观音堡路、吉甫路 |
Ⅶ |
Ⅰ~VI级范围以外,定级范围以内区域 |
人民西路三段、石油路、迎宾路、蓝茜路、流香路、聚源南路、泰兴路、通汇路、永兴路、荣兴路、进港路、临港大道(振兴路—长江段)、龙港路 |
注:具体范围以“泸州市中心城区商服用地土地级别与基准地价图”为准。
表1-2 泸州市中心城区土地级别范围分布表(住宅用地)
级别 |
土地级别范围 |
范围内主要道路 |
Ⅰ |
东至:景林苑小区—怡景路—丹霞路—学院东路 南至:长江 西至:二环路 北至:沱江 |
春华路一段、华升南路、春景上路、华阳北路、华阳中路、华园北路、佳景路、龙腾路、华彩南路一段、春景中路、胜景北路、胜景南路、龙祥西路、瑞丰东路、玉台北路、玉台南路、春景下路、竹园路、玉石北路、玉石南路、龙翔东路、龙祥西路、丽景路、龙腾路、瑞景西路、瑞景东路、景坡路、长胜路、长青路、天宫路、江景南路、丹青路、龙驰路、学院中路、学院西路、瓦窑坝路、丹霞路、春景下路、一环路酒城大道二段 |
Ⅱ |
范围一: 东至:蜀泸大道 南至:沱江 西至:沱江 北至:龙马大道 范围二: 东至:长江 南至:长江 西至:景林苑小区—怡景路—丹霞路—学院东路 北至:沱江 范围三: 东至:二环路 南至:柏木溪路 西至:和丰路—大岩山路 北至:沱江 |
春华路二段、和丰路二段、西站路、大岩山路二段、新田湾路、马鞍山路二段、康城路三段、新田湾路、沱江路一段、春晖路、沱江路二段、杜家街、南滨路、莲香路、锦绣路、御景路、香林路、丽园街、南光路、大通路、醇香路、天竹街、宝丽巷、枫林街、科维街、南光路、临光巷、沁园街、迎晖路、宝成路、大慈路、皂角巷、连江路一段、花园路、新马路、慈善路、太平街、忠山路三段、广营路、新二村巷、凤凰路、广云路、忠孝路、下平远路、中平远路、下平远路、平安街、铅店街、较场街、忠山路一段、忠山路二段、永福街、永安街、连江路二段、连江路三段、一环路龙透关路段、一环路江阳西路段、西苑路、阳光路、建设路、跃进路、刺园路三段、刺园路二段、刺园路一段、飞跃街、新南街、大山坪路南段、大山坪路北段、桃园路、前进中路、一环路江阳南路段、柏杨坪路、星光路、金银街、康宁路、康华路、康平路、安居路、金田路、康乐路、康宝路、百子路、钓鱼台路 |
Ⅲ |
范围一: 东至:安宁大道—春雨路 南至:龙马大道—蜀泸大道—沱江 西至:沱江—学府路 北至:二环路 范围二: 东至:二环路 南至:规划道路 西至:规划道路 北至:马鞍寺路—华美路—柏木溪路—和丰路—大岩山路—和泰路 |
长桥路、春雨路二段、金带路、蜀泸大道二段(千凤路—沱江)、红星路、名品街、商贸街、双云路、云跃街、春雨路二段、云台路、摇翔路、齐关街、陶然路三段、望月街、采莲街、金桥街、金塘街、星月街、长乐街、晶玉街、春雨路一段、一环路春雨路一段、陶然路二段、长乐街、莲心街、下芙蓉街、玉带路、龙南路、龙桥街、金源路、胜利街、金山路、汇金路、金源路、流金街、荣盛街、龙井街、留佳街、龙南路、祥和街、红祥西街、红祥东街、锦和街、新红街、新民街、龙南路、园明街、向阳路、香林路、景明路、长桥路 |
Ⅳ |
东至:琴台路—希望大道—莲花街—龙马潭一中—横街子街 南至:沱江—学府路—二环路—千凤路—龙马大道—迎宾大道—上码头街 西至:川江首府—九狮路—学府路 北至:蜀泸大道—福阳路—千九路 |
九狮路二段(部分路段)、上大街、中大街、下大街、小街子街、中码头街、水井坎东路、荷叶巷、洪达路、莲花街、樟苑街、采莲街、金桥街、玉井街、云华路、民兴路(琴台路西侧段)、苏香路、欣鱼路(民兴路南侧段) |
V |
范围一: 东至:泸富路 南至:川江首府—九狮路—学府路—蜀泸大道—福阳路—千九路—琴台路—希望大道—莲花街—龙马潭一中—横街子街—长江 西至:沱江—规划道路 北至:蜀泸大道—规划道路—安泰路一段—安宁大道—隆纳铁路 范围二: 东至:长江—泰盛路—酒谷大道—-平安路 南至:321国道—城南路东侧—未来大道—万诚国际中心—蓝安路 西至:翡翠城 北至:长江 |
蓝安路一段、江南路三段、未来大道、和谐路、建安路、利民路三段、书香路、重星路、五星街、星安路、重坪路、黄桷路、城南大道(长江四桥—未来大道段)、前进路、蓝茜路、花果路、复兴路、下工农路、光复路、富民路、东升街、花果路、泸合公路、江南路四段、金顺路、银沙路、金沙路、沙茜南路、沙茜北路、竹林南路、黎明南路、酒谷大道二段、竹林北路、黎明北路、银杏路、酒谷大道一段、文山路、沙坪路、文苑北路、珠兰路、河湾南路、河湾北路、林海南路、酒谷大道三段、酒谷大道四段、天府路、茜草南路、茜草北路、茜草西路、茜草东路、沿江路、宝莲街、麻沙桥街、洞宾街、梦仙街、福门街、方井街、琴台路、一心街、振兴路、龙潭路、泸富路、福星路、兴谭路、龙凤巷、泸琴路 |
VI |
范围一: 东至:空港大道—临港大道—振兴路 南至:安泰路一段—安宁大道—隆纳铁路 西至:规划道路—219国道—规划道路 北至:规划道路—港城大道 范围二: 东至:隆纳铁路—临港大道 南至:长江 西至:长江 北至:振兴路 范围三: 东至:蓉遵高速 南至:酒谷大道—二环路—规划道路—新杨路—领秀江南—二环路—机场路—规划道路—泸州长江湿地公园 西至:大溪路—吉林路—二环路—蓝天路—规划道路 北至:321国道—城南路东侧—未来大道—万诚国际中心—蓝安路 范围四: 东至:321国道东侧 南至:纳溪中学—纳溪区人民法院—金安路—安富中学 西至:隆纳铁路—新城鹭岛—长江 北至:规划道路 |
人民西路一段、金森路、百梯路、金康路、望江街、西林街、云溪西路三段、云溪西路二段、云溪西路一段、春江路二段、春江路一段、滨河街、丙灵路、云溪东路一段、永宁路、经贸巷、胜利街、芳草路、护国东路、护国北路、紫阳路、麒吉路、麒麟路、蓝安路二段、蓝安路三段、蓝安路四段、兴业路、拥军路一段、顺康路、慧园路、创新路、科技路、拥军路二段、江南路一段、江南路二段、利民路、同德路、同心路、荆山路、泰阳路一段、科创路、新科路一段、新源路一段、酒谷大道五段、化工路四段、北方路、石梁南路、长江路二段、高坝西路、江坡路、罗高路、航天路、罗高路、吉甫路、观音堡路、张家祠北路、横街、建设巷 |
Ⅶ |
Ⅰ~VI级范围以外,定级范围以内区域 |
人民西路三段、石油路、迎宾路、蓝茜路、流香路、聚源南路、泰兴路、通汇路、永兴路、荣兴路、进港路、临港大道(振兴路—长江段)、龙港路 |
注:具体范围以“泸州市中心城区住宅用地土地级别与基准地价图”为准。
表1-3 泸州市中心城区土地级别范围分布表(工业用地)
级别 |
土地级别范围 |
范围内主要道路 |
Ⅰ |
范围一: 东至:洞窝风景区 南至:泸州国际集装箱码头 西至:罗汉镇 北至:长江二桥 范围二: 东至:353国道—蟠龙湾村 南至:石场坝—蓉遵高速—酒谷大道—规划道路 西至:渔子溪生态园—酒谷大道—泰阳路—旭阳路—泰盛路 北至:沿江公路 |
平安路、酒谷大道四段、酒谷大道五段、泰阳路一段、科创路、新科路一段、顺昌路、聚源北路、聚源南路、流香路、通汇路、荣兴路、泰兴路、永兴路、聚源大道、龙港路、临港大道(部分路段) |
Ⅱ |
范围一: 东至:空港大道—龙马潭公园 南至:长江二桥—隆纳铁路—泸富路—希望大道—龙潭路—鱼闵街—振兴路—希望大道—琴台路—福星路—欣鱼路—希望大道 西至:二环路—隆纳铁路—规划道路—安泰路—219国道—郎酒大道—吉甫路—规划道路 北至:规划道路—港城大道 范围二: 东至:蓉遵高速 南至:高科路—规划道路 西至:规划道路 北至:酒谷大道 范围三: 东至:荆山路—利民路—规划道路 南至:规划道路 西至:规划道路—蓝天路—江南路—惠园路—创新路 北至:蓝安路—腾飞路—江南路—规划道路 范围四: 东至:321国道 南至:永宁路 西至:纳溪区人民医院—纳溪中学 北至:规划道路 范围五: 东至:规划道路 南至:规划道路 西至:石龙村 北至:规划道路—308省道—隆纳铁路 范围六: 东至:308省道 南至:规划道路 西至:规划道路 北至:汇元酒业 |
人民西路三段、蓝天路二段(拥军路一段东侧)、江南路一段、江南路二段、利民路、拥军路一段、创新路、科技路、吉甫路 |
非工业集中区 |
Ⅰ~Ⅱ级范围以外,定级范围以内区域 |
春华路一段、华升南路、春景上路、华阳北路、华阳中路、华园北路、佳景路、龙腾路、华彩南路一段、春景中路、胜景北路、胜景南路、龙祥西路、瑞丰东路、玉台北路、玉台南路、春景下路、竹园路、玉石北路、玉石南路、龙翔东路、龙祥西路、丽景路、龙腾路、瑞景西路、瑞景东路、景坡路、长胜路、长青路、天宫路、江景南路、丹青路、龙驰路、学院中路、学院西路、瓦窑坝路、丹霞路、春景下路、一环路酒城大道二段、春华路二段、和丰路二段、西站路、大岩山路二段、新田湾路、马鞍山路二段、康城路三段、新田湾路、沱江路一段、春晖路、沱江路二段、杜家街、南滨路、莲香路、锦绣路、御景路、香林路、丽园街、南光路、大通路、醇香路、天竹街、宝丽巷、枫林街、科维街、南光路、临光巷、沁园街、迎晖路、宝成路、大慈路、皂角巷、连江路一段、花园路、新马路、慈善路、太平街、忠山路三段、广营路、新二村巷、凤凰路、广云路、忠孝路、下平远路、中平远路、下平远路、平安街、铅店街、较场街、忠山路一段、忠山路二段、永福街、永安街、连江路二段、连江路三段、一环路龙透关路段、一环路江阳西路段、西苑路、阳光路、建设路、跃进路、刺园路三段、刺园路二段、刺园路一段、飞跃街、新南街、大山坪路南段、大山坪路北段、桃园路、前进中路、一环路江阳南路段、柏杨坪路、星光路、金银街、康宁路、康华路、康平路、安居路、金田路、康乐路、康宝路、百子路、钓鱼台路、长桥路、春雨路二段、金带路、蜀泸大道二段(千凤路—沱江)、红星路、名品街、商贸街、双云路、云跃街、春雨路二段、云台路、摇翔路、齐关街、陶然路三段、望月街、采莲街、金桥街、金塘街、星月街、长乐街、晶玉街、春雨路一段、一环路春雨路一段、陶然路二段、长乐街、莲心街、下芙蓉街、玉带路、龙南路、龙桥街、金源路、胜利街、金山路、汇金路、金源路、流金街、荣盛街、龙井街、留佳街、龙南路、祥和街、红祥西街、红祥东街、锦和街、新红街、新民街、龙南路、园明街、向阳路、香林路、景明路、长桥路九狮路二段、上大街、中大街、下大街、小街子街、中码头街、水井坎东路、荷叶巷、洪达路、莲花街、樟苑街、采莲街、金桥街、玉井街、云华路、民兴路、苏香路、欣鱼路、蓝安路一段、江南路三段、未来大道、和谐路、建安路、利民路三段、书香路、重星路、五星街、星安路、重坪路、黄桷路、城南大道、前进路、蓝茜路、花果路、复兴路、下工农路、光复路、富民路、东升街、花果路、泸合公路、江南路四段、金顺路、银沙路、金沙路、沙茜南路、沙茜北路、竹林南路、黎明南路、酒谷大道二段、竹林北路、黎明北路、银杏路、酒谷大道一段、文山路、沙坪路、文苑北路、珠兰路、河湾南路、河湾北路、林海南路、酒谷大道三段、酒谷大道四段、天府路、茜草南路、茜草北路、茜草西路、茜草东路、沿江路、宝莲街、麻沙桥街、洞宾街、梦仙街、福门街、方井街、琴台路、一心街、振兴路、龙潭路、泸富路、福星路、兴谭路、龙凤巷、泸琴路 |
注:具体范围以“泸州市中心城区工业用地土地级别与基准地价图”为准。
表1-4泸州市中心城区土地级别范围分布表表(公共管理与公共服务用地)
级别 |
土地级别范围 |
范围内主要道路 |
Ⅰ |
东至:长江 南至:长江 西至:规划道路 北至:沱江 |
春华路一段、华升南路、春景上路、华阳北路、华阳中路、华园北路、佳景路、龙腾路、华彩南路一段、春景中路、胜景北路、胜景南路、龙祥西路、瑞丰东路、玉台北路、玉台南路、春景下路、竹园路、玉石北路、玉石南路、龙翔东路、龙祥西路、丽景路、龙腾路、瑞景西路、瑞景东路、景坡路、长胜路、长青路、天宫路、江景南路、丹青路、龙驰路、学院中路、学院西路、瓦窑坝路、丹霞路、春景下路、一环路酒城大道二段、春华路二段、和丰路二段、西站路、大岩山路二段、新田湾路、马鞍山路二段、康城路三段、新田湾路、沱江路一段、迎晖路、宝成路、大慈路、皂角巷、连江路一段、花园路、新马路、慈善路、太平街、忠山路三段、广营路、新二村巷、凤凰路、广云路、忠孝路、下平远路、中平远路、下平远路、平安街、铅店街、较场街、忠山路一段、忠山路二段、永福街、永安街、连江路二段、连江路三段、一环路龙透关路段、一环路江阳西路段、西苑路、阳光路、建设路、跃进路、刺园路三段、刺园路二段、刺园路一段、飞跃街、新南街、大山坪路南段、大山坪路北段、桃园路、前进中路、一环路江阳南路段、柏杨坪路、星光路、金银街、康宁路、康华路、康平路、安居路、金田路、康乐路、康宝路、百子路、钓鱼台路 |
Ⅱ |
范围一: 东至:空港大道—龙马潭公园—洞窝风景区 南至:沱江—长江 西至:规划道路—蜀泸大道—长桥北路—安泰路—规划道路-219国道—规划道路 北至:规划道路-—港城大道 范围二: 东至:黄舣镇 南至:荆山北路—二环路—蓝天路—机场路—二环路—领秀江南国际社区—新杨路—高科路—石场坝 西至:长江 北至:长江 |
春晖路、沱江路二段、杜家街、南滨路、莲香路、锦绣路、御景路、香林路、丽园街、南光路、大通路、醇香路、天竹街、宝丽巷、枫林街、科维街、南光路、临光巷、沁园街、长桥路、春雨路二段、金带路、蜀泸大道二段、红星路、名品街、商贸街、双云路、云跃街、春雨路二段、云台路、摇翔路、齐关街、陶然路三段、望月街、采莲街、金桥街、金塘街、星月街、长乐街、晶玉街、春雨路一段、一环路春雨路一段、陶然路二段、长乐街、莲心街、下芙蓉街、玉带路、龙南路、龙桥街、金源路、胜利街、金山路、汇金路、金源路、流金街、荣盛街、龙井街、留佳街、龙南路、祥和街、红祥西街、红祥东街、锦和街、新红街、新民街、龙南路、园明街、向阳路、香林路、景明路、长桥路、蓝安路一段、江南路三段、未来大道、和谐路、建安路、利民路三段、书香路、重星路、五星街、星安路、重坪路、黄桷路、城南大道、前进路、蓝茜路、花果路、复兴路、下工农路、光复路、富民路、东升街、花果路、泸合公路、江南路四段、金顺路、银沙路、金沙路、沙茜南路、沙茜北路、竹林南路、黎明南路、酒谷大道二段、竹林北路、黎明北路、银杏路、酒谷大道一段、文山路、沙坪路、文苑北路、珠兰路、河湾南路、河湾北路、林海南路、酒谷大道三段、酒谷大道四段、天府路、茜草南路、茜草北路、茜草西路、茜草东路、沿江路、宝莲街、麻沙桥街、洞宾街、梦仙街、福门街、方井街、琴台路、一心街、振兴路、龙潭路、泸富路、福星路、兴谭路、龙凤巷、泸琴路九狮路二、上大街、中大街、下大街、小街子街、中码头街、水井坎东路、荷叶巷、洪达路、莲花街、樟苑街、采莲街、金桥街、玉井街、云华路、民兴路、苏香路、欣鱼路、人民西路三段、石油路、迎宾路、蓝茜路、流香路、聚源南路、泰兴路、通汇路、永兴路、荣兴路、进港路、临港大道、龙港路、蓝安路二段、兴业路、拥军路一段、顺康路、慧园路、创新路、科技路、拥军路二段、江南路一段、江南路二段、利民路、同德路、同心路、荆山路、泰阳路一段、科创路、新科路一段、新源路一段、酒谷大道五段、化工路四段、北方路、石梁南路、长江路二段、高坝西路、江坡路、罗高路、航天路、罗高路、吉甫路、观音堡路、张家祠北路、横街、建设巷、蓝安路三段 |
Ⅲ |
Ⅰ~Ⅱ级范围以外,定级范围以内区域 |
人民西路一段、金森路、百梯路、金康路、望江街、西林街、云溪西路三段、云溪西路二段、云溪西路一段、春江路二段、春江路一段、滨河街、丙灵路、云溪东路一段、永宁路、经贸巷、胜利街、芳草路、护国东路、护国北路、紫阳路、麒吉路、麒麟路、蓝安路四段、金坪路、金康路、明苑路、百梯路、望江街 |
注:具体范围以“泸州市中心城区公共管理与公共服务用地土地级别与基准地价图”为准。
表1-5 泸州市中心城区基准地价一览表
级别 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
Ⅴ级 |
Ⅵ级 |
Ⅶ级 |
|
商服用地 |
元/平方米 |
4620 |
3490 |
2640 |
2050 |
1750 |
1550 |
1350 |
万元/亩 |
308 |
232.67 |
176 |
136.67 |
116.67 |
103.33 |
90 |
|
楼面地价 (元/平方米) |
2310 |
1745 |
1320 |
1025 |
875 |
775 |
675 |
|
住宅用地 |
元/平方米 |
3300 |
3080 |
2800 |
2600 |
2450 |
1920 |
1380 |
万元/亩 |
220 |
205.33 |
186.67 |
173.33 |
163.33 |
128 |
92 |
|
楼面地价 (元/平方米) |
1650 |
1540 |
1400 |
1300 |
1225 |
960 |
690 |
|
公共管理与公共服务用地 |
元/平方米 |
1480 |
1250 |
1090 |
/ |
|||
万元/亩 |
98.67 |
83.33 |
72.67 |
|||||
工业用地 |
级别 |
非工业集中区 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
/ |
|||
元/平方米 |
375 |
375 |
300 |
|||||
万元/亩 |
25 |
25 |
20 |
|||||
基准地价内涵: (1)估价期日:2023年1月1日; (2)土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年; (3)容积率:商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0、公共管理与公共服务用地1.5; (4)开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气)、宗地内“场平”(场地平整); (5)权利状况:出让土地使用权,无他项权利限制(符合相关法律法规约定)。 |
图1 泸州市中心城区商服用地土地级别与基准地价图
图2 泸州市中心城区住宅用地土地级别与基准地价图
图3 泸州市中心城区工业用地土地级别与基准地价图
图4 泸州市中心城区公共管理与公共服务用地土地级别与基准地价图