阿拉善盟自然资源局关于公布实施阿拉善左旗巴彦浩特镇土地定级与基准地价更新成果的公告

阿拉善左旗巴彦浩特镇土地定级与基准地价更新成果通过自治区自然资源厅验收，经阿拉善左旗人民政府批复（阿左政办函发〔2022〕3号），现公告如下，见附表1、2。阿拉善左旗巴彦浩特镇土地定级与基准地价更新成果公布实施日期为2022年2月1日，原2015年6月公布实施的基准地价同时废止。

咨询电话：0483-8229725。

特此公告

附件1：

阿拉善左旗巴彦浩特镇土地定级与基准地价更新成果

一、工作范围及对象

本次基准地价制定的工作范围为新修编的巴彦浩特镇城市总体规划（2014-2030）——现状用地布局规划图和中心城区用地布局规划图最外围控制线包围的所有区域，共59.64平方公里。

二、阿拉善左旗巴彦浩特镇各用途土地级别范围分布表如下：

各用途级别分布情况表

用途	级别	行政村名
商业用地商业用地	I级	Ⅰ级商服用地（西城区）：北至从乌日斯路跟乌力吉路交叉口沿定远营北小道路，向东南延伸至王府街，沿乌力吉路向南至健康街，沿健康街往西至阿左旗旗委西道路，沿阿左旗旗委西道路往南至阿左旗政府南院墙，沿阿左旗政府南院墙往东至南梁街，沿南梁街往北至新华街，沿新华街东至人工湖畔西岸，沿人工湖畔西岸北至王府街形成西城区一级商服用地区域。 Ⅰ级商服用地（东城区）：北至额鲁特路跟锡林南路交叉口沿额鲁特路东至土尔扈特路，沿土尔扈特了南至吉兰泰路，沿吉兰泰路东至欣欣家园东道路，沿欣欣家园东道路南至学府花园北道路，沿学府花园北道路西至土尔扈特大街，沿阿左旗高级中学北道路西至和硕特路，沿民生一路西至锡林南路，沿锡林南路北至额鲁特路形成东城区一级商服用地区域。
	Ⅱ级	Ⅱ级商服用地以Ⅰ级商服用地向周围扩展，北至北环路，东至公公园东路，沿公园东路向南至土尔扈特商住小区至土尔扈特北路向南至永安家园，沿永安家园向东至长城B区，沿长城B区向南至额鲁特东路，沿额鲁特东路向南至曼德拉路，沿曼德拉路向南至天鹅湖路，沿天鹅湖路向南至月亮湖，沿月亮湖向南至经一路，沿经一路西至贺兰路沿贺兰路南至环城南路至通古淖尔路，沿通古淖尔路西至乌兰布和路，沿乌兰布和路西至乌日斯路至乌力吉路南至健康街西至阿拉善左旗委至民族西路东至银河商务宾馆北至新华街，沿新华街东至人工湖畔西岸，沿新华街东至人工湖畔西岸至锡林南路北路形成Ⅱ级商服用地面积为9.43平方公里。
	III级	Ⅲ级商服用地围绕Ⅱ级商服用地向外延伸，镇区Ⅲ级地范围为沿北环路东至东环路，沿东环路南至海关路西至贺兰路，沿贺兰路南至阿拉善盟昆仑燃气南二环加气站，沿阿拉善盟昆仑燃气南二环加气站东至贺兰路至南外环路至市场路北至居延路西至腾格里路至通古淖尔路，沿通古淖尔路西至玛拉沁路北至北环路。
	IV级	Ⅳ级用地是Ⅲ级地以外的城镇规划区，主要范围是环路以外的道路周边范围线，基础设施条件差，是各种社会经济功能辐射作用的末梢。
	路线价区段	路线价区段（西城区）：腾格里路：南至腾格里路跟新华街交叉口往南50米、北至健康街跟腾格里路交叉口、沿腾格里路两边纵深35米左右（门脸商铺占地深度）；新华街：西至腾格里路、东至奇石广场东道路，沿新华街两边纵深35米左右（门脸商铺占地深度）到南梁街、东段路南纵深至阿拉善盟一中北墙；南梁街：南至阿拉善盟一中北墙、北至王府街，南段沿南梁街西边纵深35米左右（门脸商铺占地深度）、东边纵深至奇石广场东道路、北段沿南梁街路西纵深50米至王府街；王府街：沿王府街路南至腾格里大酒店东侧道路、南至体育馆北侧道路；路线价区段（东城区）：和硕特路：南至民生一路、北至额鲁特路，沿路两边纵深35米左右（门脸商铺占地深度）；雅布赖路：东至土尔扈特南路、西至锡林南路，沿路两边纵深35米左右（门脸商铺占地深度）；吉兰泰路：东至土尔扈特南路、西至锡林南路，沿路两边纵深35米左右（门脸商铺占地深度）；
住宅用地	I级	北至公园北路；沿公园北路向东至土尔扈特北路，向南至额鲁特东路，沿额鲁特东路向东至东环路、向南至环城南路；沿环城南路向西至腾格里路，北至健康街，沿健康街向东延伸至王府街；沿王府街向北至公园南路。
	Ⅱ级	Ⅱ级住宅用地以Ⅰ级住宅用地向周围扩展，沿锡林北路北至北环路，东至东环路，沿东至贺兰路和海关路交叉口南至南外环路和和硕特路交叉口，沿居民点范围线至居延路沿居民点线至腾格里路，沿腾格里路至通古淖尔路和乌兰布和路的交叉口西至西环路，北至雨露花园东至卫拉特路，北至乌日斯路至至王府街。
	III级	Ⅲ级住宅用地围绕Ⅱ级住宅用地向外延伸至定级范围。
工业用地	I级	Ⅰ级工业用地是东至安德街，沿安德街南至环城南路，西至腾格里路往西300米再北500米往西至乌兰布和路，沿乌兰布和路往东沿乌日斯路至乌力吉路交叉口至王府既然和锡林北路交叉口，沿锡林北路至公园东路至土尔扈特北路，北至沙漠植物园南侧至安德街。用地面积为12.95平方公里。
	Ⅱ级	Ⅱ级工业用地以Ⅰ级工业用地向周围扩展，主要包括东环路南至海关路和贺兰路交叉口，向南外环路延申至腾格里拉西至500米处，向北延申至通古淖尔路和西环路交叉口，沿西环路北至北环路，沿北环路和东环路交叉口处。
	III级	Ⅲ级工业用地以Ⅱ级工业用地向周围扩展至定级范围界线，主要是环路以外地区的外围边界线。

三、阿拉善左旗巴彦浩特镇土地定级与基准地价表如下：

阿拉善左旗巴彦浩特镇基准地价表

项目土地用途及级别		基准地价（元/m2）
商服用地	区段	1610
	Ⅰ	1340
	Ⅱ	846
	Ⅲ	535
	Ⅳ	362
住宅用地	Ⅰ	405
	Ⅱ	328
	Ⅲ	216
工业用地	Ⅰ	130
	Ⅱ	95
	Ⅲ	67

四、基准地价内涵：

（1）估价期日：2021年1月1日；

（2）土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；

（3）设定容积率：2.0（商服用地）、1.5（住宅用地）、0.6（工业用地）;

（4）设定开发程度：商服、住宅用地宗地外“六通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖)、宗地内“场地平整”；工业用地宗地外“五通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水)、宗地内“场地平整”。

附件2：

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