一、基准地价内涵 工业用地：设定工业用地级别基准地价的评估基准期日为2002 年5 月31 日，开发程度为“五通一平”（宗地外围通给水、排水、电力、道路、邮电和宗地内土地平整），土地使用年限为50 年，完整土地使用权价格。
二、黄石市城区基准地价成果
                              表一： 黄石市城区级别基准地价
                                                                                         单位：元/平方米                                                                    
                                       一级 二级 三级 四级 五级
                              工业   531  403  312  225  196 
三、黄石市工业用地级别范围
           一级地
           城区火车站铁路（临近颐阳路）（上窑天桥——原陈家湾铁路口）——环湖路（陈家湾至儿童公园）（含磁湖边区域）——明珠花园、亚光新村西侧——华新路北200 米内——沿江边铁路（红旗桥——上窑天桥） 上述线路所包围的区域 
           二级地 -
         1、黄石大道（上窑天桥——工人村）两侧北至江边、南300 米范围内 2、湖滨东路、沿湖路（黄石大道——太子湾路口）南300 米范围内 3、太子湾路以东100 米内——花园路以南200 米内——建材路——沿湖路（建材路——水机路）——磁湖岸边（含冶钢医院区片）——陈家湾铁道口——太子湾路口所包围区域 4、黄石大道（红旗桥——大桥头）两侧各200 米范围内 5、磁湖路（江边——纺织品仓库）两侧各300 米范围内 6、延安路两侧（南至公园路、北至黄棉堤） 7、湖滨西路（公园路——迎宾大道）两侧各300 米范围内 8、杭州西路两侧各100 米范围内 9、桂林南路两侧各100 米范围内 10、下陆大道（市五医院——有色冶炼厂）两侧各100 米范围内 11、106 国道（华钢医院——有色医院）两侧各100 米范围内 12、铁山大道两侧各300 米范围内 13、武全公路（三岔路口——黄石市福星铝材有限公司）两侧各200 米内
          三级地
         1、黄石大道（工人村——西塞街办）北至江边、以南150 米内（含生茂特殊钢、冶钢一七○、原造纸厂等区域）范围内 2、黄厂街建成区范围（除二级范围） 3、中窑湾、医院街建成区范围（除二级范围） 4、十三排建成区范围（除二级范围） 5、王家湾、联合村建成区范围（除二级范围） 6、花园路以南200 米外建成区范围 7、沿湖路（水机路——李家坊）至磁湖边范围 8、沿湖路（建材路——李家坊）以南建成区范围 9、江堤——磁湖路南300 米外——湖滨中路——华新路北200 米外包围范围（除二级地段范围） 10、江堤靠长江一侧范围（如：海观山宾馆等、外贸码头） 11、公园路——黄石大道西200 米外——磁湖路北300 米外——湖滨西路及两侧建设用地包围范围（除去二级范围） 12、黄棉堤——黄石大道西200 米外——迎宾大道——湖滨西路东300 米外所包含范围（除二级外） 13、迎宾大道两侧各100 米 14、磁湖路（纺织品仓库——下陆市化工厂）两侧各300 米内 15、杭州路两侧各100～300 米 16、桂林南路两侧各100～300 米、桂林北路两侧各300 米内 17、大泉路两侧各100 米内 18、沿湖路（李家坊——老下陆十字交叉口）南侧150 米内 19、下陆大道（市化工厂——大冶有色冶炼厂）两侧各300 米内 20、106 国道（华钢医院——有色医院）两侧各100～300 米内 21、铁山建设路、胜利路两侧各300 米 22、三盆路（深600 米）两侧各200 米内，武全公路（三盆路口至武汉方向1000 米长）两侧各100 米内
           四级地 
          1、西塞山区： ①黄石二电厂区域 ②西塞至河口公路两侧各100 米内 ③城区连片建成区四级地外区域 2、开发区： ①迎宾大道以北区域（除三级范围外） ②大泉公路两侧各100～300 米范围 ③迎宾大道——大泉路——老虎头山——湖滨西路包含范围（除去二、三级范围） ④杭州西路——桂林南路——沿湖路——磁湖路包含范围（除去二、三级范围） 3、下陆区： ①城区连片建成区四级地外区域 ②城郊结合部近期规划建设区域 ③武全公路（下陆至铁山）两侧各150 米内 4、铁山区： ①城区连片建成区四级地外区域 ②城郊结合部近期规划建设区域 ③武全公路（铁山到鄂州）两侧各100 米 -
         - 五级地 
       1、四级地外已建成的零星区域及规划建设用地区域 2、山坡、山顶建设用地范围 3、江北农场建设用地范围 

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