住宅用地：设定住宅用地基准地价的评估期日为2002年5 月31 日，平均容积率为1.60，开发程度为“五通一平”（宗地外围通给水、排水、电力、道路、邮电和宗地内土地平整），土地使用年限为70 年，完整土地使用权价格。二、黄石市城区基准地价成果

　　表一： 黄石市城区级别基准地价

　　单位：元/平方米 　　

　　一级 二级 三级 四级 五级 六级

　　住宅 726 553 418 306 242 218　　

　　二、黄石市住宅用地级别范围 　　

　　级别 地段范围 　　

　　一级地 　　

　　城区火车站铁路（临近颐阳路）（上窑天桥——原陈家湾铁路口）——环湖路（陈家湾至儿童公园）（含磁湖岸边至环湖路区域）——明珠花园、亚光新村南侧——华新路北200 米——江边铁路（红旗桥——上窑天桥）

　　上述线路包围区域 　　

　　二级地 　　

　　1、市检察院、冶钢医院区片（半岛）

　　2、沿湖路（水机路口——陈家湾高架桥）以南100 米范围内

　　3、湖滨东路以南60 米范围内

　　4、黄石大道（湖滨东路口——一门）两侧各100 米范围内

　　5、磁湖路（黄石大道——桂花湾广场）两侧各100 米范围内

　　6、黄石大道（红旗桥——大桥头）两侧各100 米范围内

　　7、黄石大道（红旗桥——青山湖）靠长江一侧100 米外至江堤区域

　　8、海观山宾馆区域

　　9、杭州路（开发区办公楼——白马路）两侧各150 米范围内

　　10、桂林路（桂林南路长500 米，桂林北路长400 米）两侧各100 米范围内

　　三级地

　　1、黄石大道（一门——西塞山街办）两侧各200 米范围内

　　2、黄石大道（湖滨东路口——一门）以南100～300 米范围内

　　3、湖滨东路以南60～300 米范围内

　　沿湖路（陈家湾高架桥——枣子山路）以南100～300 米范围内

　　4、太子路东100 米内——花园路南150 米内——建材路——沿湖路南100 米外包围区域

　　5、沿湖路（建材路——胡家湾煤矿）东200 米范围内

　　6、沿湖路（八卦嘴收费征稽处路口——龚家巷加油站）至磁湖边范围

　　7、黄石大道西100 米外——磁湖路南100 米外——湖滨中路——华新路北200 米外线路包围区域

　　8、湖北师院、市二医院区片

　　9、延安路（南至公园路、北至黄棉堤）区域

　　10、黄石大道（延安路——大桥头）东至长江堤、西100～300 米范围内

　　11、湖滨西路（公园路——迎宾大道）两侧各200 米范围内

　　12、杭州路（逸趣园——磁湖路）两侧各100 米范围内

　　其中杭州路（开发区办公楼——白马路）两侧各150～300 米内

　　13、桂林路（海关——向家嘴）两侧各100～200 米范围内

　　14、下陆大道（市化工厂——大冶有色公司冶炼厂）两侧各200 米内

　　15、106 国道（华钢医院——有色医院）两侧各150 米范围内

　　16、铁山大道两侧各200 米范围内

　　17、武全公路（三盆路口——铁山大道）两侧各150 米范围内

　　四级地

　　1、西塞山城区连片建成区（除三级外）

　　2、黄石大道（西塞山街办——黄石二电厂东端）北至长江边、南至黄荆山边沿

　　3、沿湖路（龚家巷加油站——胡家湾煤矿）至磁湖边

　　4、沿湖路（胡家湾煤矿——李家坊）北至磁湖边、南至山脚下

　　5、湖滨西路（隧道口——公园路）两侧各200 米范围内

　　6、湖滨西路（延安路——迎宾大道）西200～400 米范围内

　　7、迎宾大道两侧各200 米范围内

　　8、迎宾大道南200 米外——黄石大道西300 米外——黄棉堤——湖滨西路东200 米外连线范围内

　　9、磁湖路（纺织品仓库——下陆化工厂）两侧各200 米范围内

　　10、杭州路（原祥静大酒店——白马路）两侧各500 米范围内（除三级范围）

　　11、杭州西路（白马路——磁湖路）两侧各100～300 米范围内

　　12、桂林路两侧各200 米范围内

　　其中桂林路（海关——肖湖路）两侧各500 米范围内（除三级范围）

　　13、下陆区城区连片建成区范围内（除三级范围）

　　14、铁山区城区连片建成区范围内（除三级范围）

　　五级地

　　1、西塞至河口公路（二电厂东端——河口镇）两侧各50 米内

　　2、迎宾大道北侧（除四级外）

　　3、大泉公路西侧200 米、东侧500 米范围内

　　4、开发区团城山规划近期实施区域

　　5、下陆区城郊结合部近期规划建设区域

　　6、武全公路（华钢医院——福星铝材有限公司）两侧各200 米范围内

　　7、铁山区城郊结合部近期规划建设区域

　　六级地

　　1、五级地外已建成的零星区域及规划建设用地区域

　　2、山坡建设用地或高程突变建设用地范围

　　3、江北农场建设用地区域