此次更新成果以2016年9月30日为估价期日,商服用地划分为六个级别,住宅用地和工业用地均划分为五个级别。在级别基础上,商服用地共划分139个土地价格区段和130条路线价区段,住宅用地共划分106个土地价格区段,工业用地共划分为67个土地价格区段。土地使用年限按各类用地出让土地使用权的法定最高年限,即商服用地40年,住宅用地70年,工业用地50年。
记者获悉,本轮商服用地每平方米2678元,住宅用地每平方米2297元,工业用地每平方米416元,三者之间的地价比值为1∶0.858∶0.155,比上轮比值略有提升;从各类用地整体地价变化幅度上看,与上轮成果相比,商服、住宅、工业用途地价水平分别增长了9.22%、13.99%、0.48%。
据了解,上轮基准地价成果估价期日为2012年1月1日,距本轮估价期日4.8年。