二、住宅用地
更新后,南宁市住宅用地共划分有5个土地级别,对各级别边界所经过的路段及区域描述为:
1、一级地区域共分为二片,边界分别为:
(1)北起湘桂铁路线,往南经友爱南路、人民东路、新民路至人民公园;东起民主路北侧(官塘),沿民主路往西至共和路、民生路、朝阳路;南起朝阳路,往北至西关路、杭州路、南京路,经中华路西段至湘桂铁路线。
(2)由茶花园路、滨湖路(双拥路)、教育路、星湖路等道路包围而成的南湖周边区域。
2、二级地边界北起湘桂铁路线,往东至园湖路、东葛路东段、长湖路、竹排冲;东沿竹排冲往南至青山路,经广西医科大学至邕江;南起邕江,沿桃源路南侧至植物路,经河堤路至邕江;西起邕江,沿云亭街往北至华西路,经成都路至湘桂铁路线。
3、三级地区域共分为四片,边界分别为:
(1)北起北湖北路,沿北湖北路东侧往南至望州路、燕子岭,经长罡路以北至茅桥,沿竹排冲往东到凤岭规划路;东起凤岭规划路,往南经青秀山风景区至邕江;南起邕江,沿芝麻坑排污沟往西,沿中尧路东南侧往西南至邕江;南起邕江,沿铁路线至大学路东段、心圩江,经广西大学北侧往东北至安吉大道,沿秀厢路往东至北瑚北路。
(2)由桃源路南侧、邕江北岸围成的区域。
(3)由邕江南岸、五一路北二里以西、五一东路、福建路围成的区域。
(4)由邕江南岸、白沙大道东段围成的区域。
4、四级地区域共分为三片,边界分别为:
(1)北起北湖北路,沿铁路线往南,沿明秀东路北侧往东至五村岭转盘,沿望州路东侧往南至燕子岭北侧,经长呈路北侧至茅桥;东起茅桥至土地定级区外围边界,经青秀山风景区东侧至邕江;南起邕江,沿大学路西段以南、青川大桥北侧、大学路西段以北至心圩路,经心圩江往东至安吉大道,经秀安路往东至北湖北路。
(2)东起邕江,沿白沙大道东段往西至亭洪路,经五一中路南侧、邕江二桥南岸西侧至邕江。
(3)由邕江二桥北岸东侧、邕江北岸、中尧路南侧、芝麻坑排污沟南侧围成的区域。
5、五级地主要分布在四级地边界以外,城市土地定级外围边界以内的其他区域。
用地类型 | 土地级别及基准地价(元/m2) | ||||
一 | 二 | 三 | 四 | 五 | |
住宅用地 | 1489 | 1256 | 1010 | 594 | 400 |