一、太原市城区基准地价内涵定义
(一)评估基准日:2004年9月1日
(二)土地开发程度:商业用地:七通一平(小店镇、柴村镇五通一平);住宅用地:七通一平(小店镇、柴村镇五通一平);工业用地:五通一平。
(三)使用年限:商业用地40年;住宅用地50年;工业用地50年。
(四)标准容积率:商业用地:3.1(不包括小店镇、柴村镇);住宅用地:2.6(不包括小店镇、柴村镇);工业用地:0.7。
(五)土地权利状况:无他项权利限制下的出让土地使用权价格
二、太原市城市国有土地基准地价
(一)太原市住宅用地基准地价表
级别 |
基准地价 |
单位地价 |
楼面地价 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
Ⅰ |
2550 |
170 |
980.77 |
Ⅱ |
1476 |
98.4 |
567.69 |
Ⅲ |
949 |
63.27 |
365 |
Ⅳ |
579 |
38.6 |
222.69 |
Ⅴ |
421 |
28.07 |
161.92 |
(二)太原市工业用地基准地价表
级别 |
基准地价 |
元/平方米 |
万元/亩 |
工业控制区 |
1275 |
85.00 |
Ⅰ |
691 |
46.07 |
Ⅱ |
339 |
22.60 |
Ⅲ |
242 |
16.13 |
(三)太原市商业用地路段基准地价表
级别 |
基准地价 |
单位地价 |
楼面地价 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
Ⅰ-A |
4607.7 |
307.2 |
1486.4 |
Ⅰ-B |
4001.2 |
266.8 |
1290.7 |
Ⅰ-C |
3550.5 |
236.7 |
1145.3 |
Ⅱ-A |
2889 |
192.6 |
931.9 |
Ⅱ-B |
2584.5 |
172.3 |
833.7 |
Ⅱ-C |
2176.5 |
145.1 |
702.1 |
Ⅲ-A |
1604.2 |
107 |
517.5 |
Ⅲ-B |
1696.5 |
113.1 |
547.3 |
Ⅲ-C |
1229.2 |
82 |
396.5 |
Ⅳ-A |
1020 |
68 |
329 |
Ⅳ-B |
907.5 |
60.5 |
292.7 |
Ⅴ |
606 |
40.4 |
195.5 |
三、小店镇、柴村镇基准地价表
地域 |
土地级别 |
一级 |
二级 |
三级 |
小店区城镇土地基准地价 |
商业用地 |
元/m2 |
744.11 |
479.32 |
327.63 |
万元/亩 |
49.61 |
31.95 |
21.84 |
住宅用地 |
元/m2 |
490.58 |
363.25 |
257.19 |
万元/亩 |
32.71 |
24.22 |
17.15 |
工业用地 |
元/m2 |
332.88 |
271.35 |
218.79 |
万元/亩 |
22.19 |
18.09 |
14.59 |
柴村镇城镇土地基准地价 |
商业用地 |
元/m2 |
452.02 |
294.35 |
198.59 |
万元/亩 |
30.13 |
19.62 |
13.24 |
住宅用地 |
元/m2 |
325.12 |
222.51 |
167.54 |
万元/亩 |
21.67 |
14.83 |
11.17 |
工业用地 |
元/m2 |
212.57 |
168.14 |
140.69 |
万元/亩 |
14.17 |
11.21 |
9.38 |