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连云港市土地级别和基准地价

发布时间：2012-07-30 来源：连云港市国土资源局

【大中小】

表1 商业用地级别基准地价表

土地级别	一	二	三
平均值（元/m2）	1200	670	420
变幅（元/m2）	850-1550	470-870	300-540

表2 住宅用地级别基准地价表

土地级别	一	二	三
平均地价(元/m2)	780	580	370
变幅(元/m2)	560-1000	420-740	270-470

表3 工业用地级别基准地价表
单位：元/m2

土地级别	一	二	三	四	五	六
基准地价（元/m2）	480	440	390	330	270	230
变幅（元/m2）	360-600	340-540	310-470	260-400	210-330	170-290

表4 商业用地级别地面基准地价表
单位：元/m2

土地级别	一	二	三	四	五	六
基准地价	4500	3100	1800	1100	750	500
变幅	3200-5800	2200-4000	1300-2300	800-1400	550-950	380-620
容积率	1.5	1.3	1.1	1	0.8	0.7

表5 商业用地级别楼面基准地价表
单位：元/m2

土地级别	一	二	三	四	五	六
平均楼面地价	3000	2400	1500	1100	750	500

表6 住宅用地级别地面基准地价表
单位：元/m2

土地级别	一	二	三	四	五	六
基准地价	1400	1050	720	500	420	290
变幅	1000-1800	750-1350	520-920	350-650	300-540	210-370
容积率	1.6	1.4	1.2	1	0.9	0.8

表7 住宅用地级别楼面基准地价表
单位：元/m2

土地级别	一	二	三	四	五	六
平均楼面地价	875	750	600	500	465	360

表8 商业路线基准地价表

编号	名称	起点	止点	土地级别	标准深度（m）	标准宽度（m）	路线价（元/m2）
01	陇海商业步行街西段	盐河路	南极路	1	8	6	5000
02	陇海商业步行街东段	南极路	九龙世贸城	1	8	6	6250
03	民主路(市化路)	南极路	通灌路	1	8	5	5450
04	解放中路东段	南极路	龙尾河	1	8	5	5510
05	解放中路西段	盐河路	南极路	1	8	3	5400
06	海连中路西段	南极路	海昌路	1	8	5	4700
07	海连中路东段	海昌路	华联商厦东	1	8	5	4540
08	青年路	南极路	通灌路	1	6-8	6	3880
09	通灌北路	解放中路	海连中路	1	8	5	4740
10	解放西路	工农路	盐河路	2	8	5	3190
11	新建西路	北大街	幸福路	3	8	6	2070
12	通灌南路	海连中路	朝阳中路	2	8	5	4180
13	幸福路	海州医院	新建路	3	8	5	2380
14	南北大街	新建路	中环中路	3	6-8	7	1850
15	中大街	北大街	幸福路	3	6-8	8	1840
16	江化北路	海连西路	幸福路	4	6-8	5	1400
17	海连东路西段	华联商厦东	龙河路	2	8	5	3300
18	海连东路东段	龙河路	郁州路	2	8	8	3140
19	巨龙北路	铁路	海连东路	3	6-8	6	2100
20	解放东路南段	龙尾河	旧货交易市场	2	8	5	3580
21	解放东路北段	旧货交易市场	铁路	4	8	6	1180
22	朝阳中路	海昌路	通灌路	2	8	5	3990
23	台南路	海滨路	猴嘴中学	4	6-8	7	1330
24	通园路	海滨路	铁路	4	6-8	9	1170
25	海滨路	台北路	铁路	5	6-8	7	1090
26	猴嘴北路	台北路	台中路	5	6-8	7	1050
27	海昌北路	解放中路	海连中路	1	8	5	4900
28	海昌南路	海连中路	朝阳中路	2	8	6	3700
29	南极北路	解放中路	海连中路	1	8	5	4600
30	南极南路	海连中路	朝阳中路	2	8	6	3310

表5 商业用地级别楼面基准地价表
单位：元/m2

土地级别	一	二	三	四	五	六
平均楼面地价	3000	2400	1500	1100	750	500

表6 住宅用地级别地面基准地价表
单位：元/m2

土地级别	一	二	三	四	五	六
基准地价	1400	1050	720	500	420	290
变幅	1000-1800	750-1350	520-920	350-650	300-540	210-370
容积率	1.6	1.4	1.2	1	0.9	0.8

表7 住宅用地级别楼面基准地价表
单位：元/m2

土地级别	一	二	三	四	五	六
平均楼面地价	875	750	600	500	465	360

表8 商业路线基准地价表

编号	名称	起点	止点	土地级别	标准深度（m）	标准宽度（m）	路线价（元/m2）
01	陇海商业步行街西段	盐河路	南极路	1	8	6	5000
02	陇海商业步行街东段	南极路	九龙世贸城	1	8	6	6250
03	民主路(市化路)	南极路	通灌路	1	8	5	5450
04	解放中路东段	南极路	龙尾河	1	8	5	5510
05	解放中路西段	盐河路	南极路	1	8	3	5400
06	海连中路西段	南极路	海昌路	1	8	5	4700
07	海连中路东段	海昌路	华联商厦东	1	8	5	4540
08	青年路	南极路	通灌路	1	6-8	6	3880
09	通灌北路	解放中路	海连中路	1	8	5	4740
10	解放西路	工农路	盐河路	2	8	5	3190
11	新建西路	北大街	幸福路	3	8	6	2070
12	通灌南路	海连中路	朝阳中路	2	8	5	4180
13	幸福路	海州医院	新建路	3	8	5	2380
14	南北大街	新建路	中环中路	3	6-8	7	1850
15	中大街	北大街	幸福路	3	6-8	8	1840
16	江化北路	海连西路	幸福路	4	6-8	5	1400
17	海连东路西段	华联商厦东	龙河路	2	8	5	3300
18	海连东路东段	龙河路	郁州路	2	8	8	3140
19	巨龙北路	铁路	海连东路	3	6-8	6	2100
20	解放东路南段	龙尾河	旧货交易市场	2	8	5	3580
21	解放东路北段	旧货交易市场	铁路	4	8	6	1180
22	朝阳中路	海昌路	通灌路	2	8	5	3990
23	台南路	海滨路	猴嘴中学	4	6-8	7	1330
24	通园路	海滨路	铁路	4	6-8	9	1170
25	海滨路	台北路	铁路	5	6-8	7	1090
26	猴嘴北路	台北路	台中路	5	6-8	7	1050
27	海昌北路	解放中路	海连中路	1	8	5	4900
28	海昌南路	海连中路	朝阳中路	2	8	6	3700
29	南极北路	解放中路	海连中路	1	8	5	4600
30	南极南路	海连中路	朝阳中路	2	8	6	3310

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