楼市回暖是不争的事实。广州楼市也从5月开始明显回暖，其他多个城市的回暖时间也差不多，至于能否持续回暖仍是未知数，但开发商已按捺不住心中的激情，全国各地拿地，屡创地王最高价。然而，一边是中央多次强调促进房价合理回归，决不能让房价反弹，一边是地价高的惊人，毫无理性可言。
 

      成本价高，出厂的商品价格怎会便宜？如今，随便一块地就拍出每平方米三五万的价格，那么，未来的楼价还能低于楼面价吗？别说的那么长远，就看看眼下的情况吧，就是前不久在广州地王诞生的那刻，与该地块所属同一板块的开发商迅速调高了楼价，随便一开口就上涨个每平方米三五千，此外，还有一些与地王八竿子打不着的楼盘，也借机为自己吹捧并调价。
 

      珠江新城地王诞生后，该板块的商业项目楼价立马疯涨，一行业人士亲口告诉笔者，某联行员工正巧在地王诞生的那个下午带领一台湾客户在珠江新城看写字楼，已经谈好一套准备购买，此时销售人员收到通知后立即反价，要求涨5000元/平方米，该台湾客户无法接受，只能继续到下一个盘，这个楼盘也涨价3000元/平方米，最终该客户无法理解这种涨价行为，无奈挥袖离去。就在广州地王诞生不久，日前又有北京地王诞生。本周二，北京新科单价地王产生，3.38万元/平方米的楼面地价刷新北京楼面地价最高纪录，若除去回购的影响，该地块楼面价格高达4.02万元/平方米。这南北两地王，一边是32968元/平方米的地价，一边是4万多元/平方米的地价，实在是令普罗大众无语。

      笔者好奇，楼市一回暖，利息一下调，政府就会三令五申的强调，调控政策不放松，决不能让房价反弹，但是这样高昂的地价出来了，市场反应出的不是房价不反弹，而是房价疯狂反弹。本来楼价的涨跌应由市场来决定，可政府却伸出了有形、无形的手来控制，且任由开发商竞价，超高比溢价率，却不控制。可以说，土地价格是房价的风向标，地价上涨房价必然上涨，那么，政府不控制地价，又为何要不断控制楼价呢？