经历去年多宗土地流拍之后，今年我市土地市场运行平稳，数据显示，截至5月7日，全市累计成功出让51宗居住和商业金融业用地，无一宗流拍，成交的51宗土地中，济南西站片区占了25宗，接近50%，该片区也因此成为截至目前土地市场供应主力之一。
 

      ■15宗地近日底价成交
 

      5月7日，济南西站片区15宗国有建设用地使用权全部以底价成交，其中13宗为“齐鲁之门”大型城市综合体规划建设用地。成交的15宗土地，济南西城投资开发集团摘走6宗，编号为G042-G047，成交价分别为为10987万元、11069万元、9429万元、31088万元、35488万元和7932万元，前5宗地上楼面地价均为1255元/平方米，后1宗为地下空间出让，楼面地价为1100元/平方米。
 

      绿地地产(济南)有限公司摘走另外9宗，编号为G048-G056，成交价分别为11042万元、11682万元、9695万元、10919万元、6667万元、22590万元、14566万元、6869万元和9183万元，G048-G050等3宗土地地上楼面地价均为1255元/平方米，G051-G054等4宗均为1843元/平方米，G055为1398元/平方米，G056为1350元/平方米。
 

      ■两大片区供应较多
 

      根据成交情况统计表明，截至5月7日，今年我市已成交51宗土地，居住和商业金融业用地，总用地面积3084804.4平方米，其中居住用地28宗2456523.8平方米，商业金融业用地23宗628280.6平方米，总成交价1630208.06万元。累计建筑面积超过1228万平方米，其中居住及配套面积760余万平方米，商业金融业及配套面积约460万平方米。
 

      51宗土地中，有25宗位于济南西站片区，总用地面积908648.6平方米，占总成交宗数的49.02%，占总用地面积的29.46%，成为目前为止土地市场供应的一大主力，其中济南西站片区安置一区南侧4宗，体育公园东侧1宗，腊山河西路以西6宗，“齐鲁之门”城市综合体用地13宗，高铁西侧1宗。
 

      另外一个主要供应片区为历下区旅游路两侧，总共有9宗土地出让，总用地面积1295618平方米，占总成交宗数的17.65%，占总用地面积的42%，其中西蒋峪4宗，奥体东、旅游路北5宗。
   
      ■一线房企成赢家
 

      截至目前，大型房地产开发企业成为济南土地市场的最大赢家，在已成交的51宗土地中，由恒大集团独资或合资设立的企业摘走的土地有7宗，由绿地集团摘走的土地有9宗，由华润置地摘走的有2宗，由保利置业摘走的1宗，4大一线品牌房企摘走的土地，占总成交宗数的37.25%。
 

      此外，由四大投融资平台改制而成的国有企业，出手踊跃，共摘走24宗土地，占总数的47.06%，其中城投集团摘走9宗，西城集团11宗，旧城集团3宗，滨河集团1宗。
 

      ■底价成交占主流
 

      已成交的51宗土地，通过现场竞价溢价出让的土地仅有3宗，其余全部以底价成交，底价成交宗数占总数的94.12%。
 

      从成交均价看，居住用地均价最高为903万元/每亩，最低为197万元/每亩，平均价格为361.77万元/每亩；商业金融业用地最高为1077万元/每亩，最低为181万元/每亩，平均价格为490.48万元/每亩。
 

      从地上楼面地价看，居住用地最高为4500元/平方米，最低为1024元/平方米，平均为2400元/平方米；商业金融业用地最高为2940元/平方米，最低为900元/平方米，1482元/平方米。