楼市综述
 

      6月，青岛二手房市场回暖，成交总量1732套，环比5月上涨10.18%，同比去年6月增长9%。根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，6月青岛二手房成交均价为14930元/平，环比5月上涨0.83%，同比去年6月下跌0.97%。青岛租赁市场“毕业季”迎来租房高峰期。以下是2012年6月份青岛楼市情况盘点：
 

      6月份青岛二手房市场持续火热。据青岛网上房地产的统计数据显示，6月青岛二手房成交1732套，环比5月上涨10.18%，同比去年6月增长9%，二手房市场强劲回温，青岛二手房成交量创下17个月以来新高。
 

      今年3月份以来，岛城二手房成交回暖迹象明显，6月份再创新高，究其原因：目前，岛城二手房价走势平稳，随着成交量的增加，不少购房人担心房价持续上涨，便选择入市；6月8日起，中国人民银行决定降息0.25个百分点，此前全国很多城市微调楼市政策，有银行实行首套房贷利率优惠政策，在上述背景下全国楼市成交一片火热，购房人心理预期进一步改变，不少购房人摒弃观望，加入买房行列。
 

      二手房价止跌回涨 各地执行好限购措施稳定房价
 

      随着岛城二手房市场成交量的走高，二手房价也呈现上扬的态势。根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，6月青岛二手房挂牌均价14930元/平，环比5月上涨0.83%，同比去年6月下跌0.97%。“小阳春”、“红五月”之后，6月二手房持续“购房热”，积蓄已久的刚性需求得以平稳释放，二手房价止跌回涨。但购房人无需担心未来房价会出现报复性反弹，房地产市场调控政策不会动摇。近日，住房和城乡建设部新闻发言人就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题接受采访，强调坚持房地产市场调控政策不动摇。对于政策走向问题，这位新闻发言人指出，当前各地要按照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。该新闻发言人强调，有关城市要严格按照国务院要求，执行好限购措施。
 

      毕业生租赁季悄然而至 青岛租赁市场步入旺季
 

      青岛租赁高峰期在5月末到来，6月毕业季延续了租赁市场的火爆。根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，6月租房市场热门商圈搜索排名中，青岛大学由5月份排名第5排名提升至6月份排名第3，排名连续两个月有所提升。6、7月份也是广大上班族租房换房的季节，岛城中介公司普遍反映，6月份以来，青岛毕业生和上班族找房真正迎来了高峰期，“好房子不愁租”。