2012年5月份，全国10大城市北京、上海、天津、杭州、南京、重庆、西安、厦门、武汉、深圳的成交量环比全部增长。其中，增长幅度最大的是厦门，其成交套数环比增长了49.15%。同比方面，上海则出现近5%的跌幅；而同比增幅最大的依旧是厦门，其住宅成交套数同比增长90.88%。
 

      对此，一位资深的业内人士表示，总体来看，今年房地产市场呈现复苏态势，但具体到各个城市的情况则存在差异。厦门5月的高成交量主要与它推出的公积金政策有关。在政策的刺激下，5月份，厦门商品住宅成交面积53.8万平方米。
 

      根据数据统计，5月厦门全市住宅成交4660套，比4月的3373套增加了1562套，环比上涨50.57%。住宅签约面积约98.52万平方米，与4月份的33.86万平方米相比，环比上涨190.94%。
 

      与厦门形成鲜明对比，上海的住宅市场则显低迷。分析人士认为，上海住宅销售同比下降的表现可以看做是相对下滑，因为，比起2011年全国住宅市场，上海去年的下降幅度相对要小，所以反弹效应并不明显。
 

      事实上，5月上海楼市还创下今年以来月度成交的新高。据有关数据显示，当月上海商品房成交面积为140.97万平方米，环比上月涨22.52%；成交均价为每平方米16930元，环比涨1.24%。商品住宅成交面积为80.53万平方米，环比涨30.23%；成交均价为每平方米22622元，环比跌0.51%。
 

      值得注意的是，去年销售下降幅度大的其他城市，今年则出现明显复苏迹象。如南京、杭州去年成交量下降幅度则高达20%-30%，北京也20%-30%。特别是在5月，这些城市新房成交套数和面积都大幅上涨，具体还表现在，一线城市的恢复态势不及二线城市。
 

      业内人士指出，月度成交量与各地的成交结构以及去年基数密切相关，同时，还受各地方市场调控力度、市场供需状况和开发商推盘力度的影响。因此，预计在6月份推盘量不减的前提下，各城市的住宅成交数据接下来还将保持平稳。