去年开始，主城区土地市场萧条，多少让曾经被奉为市场指南的《读地手册》变得有些尴尬，许多地块像冷饭一样被炒了一遍又一遍，一次次出现在《读地手册》显著位置却仍然待字闺中。大家翘首以盼的2012年最新《读地手册》终于在今年3月面世，但当中涉及的地块至今一块都没有成交，而实际成交的地块又不在《读地手册》内。
 

      一位开发商告诉记者，由于土地市场相当低迷，现在各个供地单位的推地力度要比以前强很多，各种土地推介会也多，从这个角度看，开发商的选择余地还是大的，不再局限于《读地手册》推介的地块，只要看中了就可以走出让程序。为此，记者采访了一些供地单位结合今年《读地手册》推介的地块，整理了一些值得关注的地块资讯。这些好地能否撬动今年下半年的土地市场，我们拭目以待。
 

      市中心
 

      灯塔R21-04-B地块（宅地）、凯旋单元FG02-C2/R21-01、02、03地块（宅地）
 

      点评：市中心的宅地卖一块少一块，区域位置优势明显，绝对是黄金地块，但价格也高，在现在这样的市场敏感期，这类地块要么一竞价变成地王，要么流拍。像去年11月出让的两宗灯塔单元宅地，一宗就是以加价100万元直接成交，而另一宗则爆冷延期，其实就是变相的流拍。
 

      灯塔地块所处位置周边居住区密集，各项生活配套以及居住氛围都比较成熟了，而且随着杭州市创新创业新天地的一些利好消息放出，价值还有进一步提升的空间。去年11月出让的灯塔单元宅地折合楼面价为11000元/平方米，而目前周边的商品房楼盘包括万家星城、香石公寓、水印康庭、中粮方圆府、琥珀晶座等，在售房源的价格在23000-24000元/平方米。
 

      而三宗凯旋单元的宅地其实就是浙大华家池小区地块，一分为三，也是令人垂涎的市中心宝地。该区块不仅生活氛围成熟、配套丰富、交通便利，还有华家池、夏衍故居等自然历史资源，在主城区中心地带实属稀缺。目前周边在售的住宅项目几乎没有，紫玉公馆在售商铺，均价32000元/平方米，而同方国际是酒店式公寓，价格25000元/平方米左右。