土地级别

基准地价

（元/m²）

变幅

（元/m²）

设定土地

开发程度

设定

容积率

地块

编号

分 布 范 围

一

20600

14600-35000

六通一平

2.3

1-1

东至太平北路-长江路-洪武北路-洪武路-户部街-太平南路；南至秣陵路-三元巷-程阁老巷-洪武路-白下路；西至中山路-华侨路-上海路-莫愁路；北至北京东路

1-2

东至秦淮河；南至水西门大街；西至湖西街；北至汉中门大街

1-3

东至秦淮河；南至集庆门大街；西至文体街；北至南湖东路

二

14700

11800-18200

六通一平

1.9

2-1

东至龙蟠路-北京东路-中山路-长江路-太平北路-中山路-长白街；南至白下路-中山路-升州路-中山南路-集庆路；西至秦淮河-清凉门大街-虎踞关-西康路；北至宁夏路-江苏路-宁海路-北京西路-中央路-玄武门路-玄武湖南侧。该范围内除1-1地块以外的区域

2-2

东至秦淮河；南至龙园南路；西至江东北路；北至定淮门大街

2-3

东至泰山路；南至河西大街；西至江东中路；北至兴隆大街

三

11800

9500-14300

六通一平

1.6

3-1

东至中央路-新模范马路东延线-环湖路-玄武门路-中央路；南至北京西路-宁海路-宁夏路-西康路-虎踞关-广州路；西至虎踞路-草场门大街-秦淮河；北至模范西路-新模范马路-广东路-黑龙江路以北200米

3-2

东至龙蟠中路-瑞金路-御道街-护城河-武定门北巷；南至长乐路；西至中山南路-升州路-中华路-白下路-长白街-中山东路-太平北路；北至北京东路

3-3

东至秦淮河-定淮门大街-江东北路-龙园南路-秦淮河-汉中门大街-湖西街；南至集庆门大街；西至江东北路-清凉门大街-扬子江大道-夹江；北至三叉河-秦淮河。

四

10400

7500-11700

六通一平

1.6

4-1

东至西环湖路；南至新模范马路东延线；西至中央路；北至龙蟠路

4-2

东至城墙-中山东路-御道街；南至瑞金路；西至秦淮河-龙蟠中路；北至太平门街-龙蟠路-城墙

4-3

东至苜蓿园大街-光华路-南院路以西200米；南至秦淮河-凤台路-应天大街-江东中路-河西大街；西至扬子江大道-新河口大街-夹江-汉中门大街西延线-扬子江大道；北至清凉门大街-江东中路-集庆门大街-湖西街-水西门大街-秦淮河-南湖东路-文体街-集庆门大街-长乐路-武定门北巷-护城河-紫金路

4-4

东至虎踞路；南至清凉门大街；西至秦淮河；北至草场门大街

4-5

东至护城河；南至三叉河；西至长江；北至中山北路

4-6

东至金川河；南至新模范马路；西至虎踞北路；北至护城河

4-7

东至绕城公路；南至马群大道；西至环陵公路；北至玄武大道

五

7400

5700-9300

六通一平

1.6

5-1

东至黑墨影路-网板路-墨香路-沪宁铁路-蒋王庙街-紫金山；南至紫金山-玄武湖东岸-龙蟠路-护城河-大桥南路-虎踞北路-模范西路；西至秦淮河-城墙-护城河-中山北路-郑和中路；北至郑和北路-四平路-大桥南路-幕府西路-中央北路-和燕路-北崮山路-和燕路以西1000米-幕府大道

5-2

东至灵谷寺路以东300米-中山门外大街-罗汉巷以东500米；南至后标营路以南600米-小路-后标营路-小路-紫金路-护城河；西至御道街；北至中山东路-沪宁高速公路

5-3

东至大明路；南至卡子门大街-雨花东路-应天大街；西至凤台路；北至秦淮河

5-4

东至南河；南至兴隆大街；西至江东中路；北至应天大街

5-5

东至南河；南至江山大街；西至夹江；北至河西大街

六

6000

4800-7200

六通一平

1.5

6-1

东至中央北路；南至幕府西路-大桥南路-郑和北路-中山北路；西至长江；北至长江

6-2

东至安怀路以东300米-安怀东路；南至和燕路；西至中央北路；北至幕府东路

6-3

东至经五路；南至网板路；西至黑墨影路；北至栖霞大道

6-4

东至绕城公路；南至玄武大道；西至沪宁铁路；北至沪宁铁路

6-5

东至宁芜铁路-老绕城公路-沪宁高速公路-绕城公路；南至绕城公路-秦淮河-大校场路-明匙路；西至大明路-秦淮河-苜蓿园大街-紫金路-后标营路-中山门外大街-宁杭公路-环陵公路-马群大道-绕城公路；北至宁镇公路

6-6

东至雨花东路-卡子门大街；南至宁南大道-阅城大道；西至泰山路-兴隆大街-南河；北至应天大街

七

4000

2600-5800

五通一平

1.4

7-1

东至九乡河西路-评价区范围界线；南至老绕城公路-宁芜铁路-玄武大道-绕城公路-沪宁铁路-经五路-幕府大道-中央北路；西至长江；北至长江

7-2

东至评价区范围界线；南至秦淮新河；西至夹江；北至江山大街-绕城公路-南河-阅城大道-花神大道-绕城公路-大明路-大校场路-秦淮河-绕城公路

八

2800

2200-3300

五通一平

1.3

8-1

东至评价区范围界线；南至评价区范围界线；西至长江；北至秦淮新河