各乡镇人民政府,县政府各部门,各企事业单位,驻汶各单位:
为进一步完善我县土地市场估价体系,加强国有资产管理,发挥城区基准地价在土地市场和土地资产管理中的重要作用,更好的推动全县经济社会科学发展跨越发展。经省国土资源厅专家组验收,市国土资源局批准,我县对城区土地级别和基准地价进行了更新调整。现将调整后的县城规划区土地级别与基准地价公布如下:
一、 汶上县城规划区土地级别与基准地价评价区范围
东至东二环,南至南三环,西至西二环,北至北二环,评价范围内约47.32平方公里。
二、 汶上县城规划区土地级别分类及范围界限
县城区土地级别共分四级,不同级别范围界限分别为:
一级地分布于城区中心地带,包括:北一环以南,东一环以西,广场路以北,光荣路以东。
二级地分布于一级地外围,包括:亨通汽修厂以南,银星路以西,南一环以北,西一环以东。
三级地分布于二级地外围,包括:厚源购车广场以南,东二环以西,南二环以北,恒发机电公司以东。
四级地分布于三级地外围,评价区以内的区域。
三、 汶上县城规划区土地级别的基准地价界定
一级地:商业用地1140元/平方米(76万元/亩),住宅930元/平方米(62万元/亩),工业480元/平方米(32万元/亩)。
二级地:商业用地810元/平方米(54万元/亩),住宅690元/平方米(46万元/亩),工业375元/平方米(25万元/亩)。
三级地:商业用地500元/平方米(33.3万元/亩),住宅450元/平方米(30万元/亩),工业270元/平方米(18万元/亩)。
四级地:商业用地290元/平方米(19.3万元/亩),住宅270元/平方米(18万元/亩),工业180元/平方米(12万元/亩)。
在每一级土地中,根据区位、交通、基础设施等宗地条件,按一定比例增加或减少宗地地价。
评价区范围以外的土地参照末级地的标准执行。
四、 宗地地价确定
县城规划区内,凡实行土地出让、转让、出租、抵押、入股、联营、企业改制等方式利用土地的,均须以该基准地价为基础,评估宗地地价。
五、 实际执行中的具体问题,由县国土资源局负责解释。