用 途 级 别 |
规划限制区 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
工
业 |
元/m2 |
参照一级执行 |
557 |
451 |
372 |
255 |
万元/亩 |
参照一级执行 |
37.13 |
30.07 |
24.80 |
17.00 |
基准地价定义
①估价基准日:2012年1月1日;
②土地使用年期:40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地);
③容积率:2.1(商服用地)、2.4住宅用地)、工业用地不作容积率限制;
④开发程度:商业、住宅用地宗地外“六通”(通上水,通下水,通气、通电, 通路,通讯);宗地内“场平”(场地平整及边坡防护处理)。工业用地宗地外“五通”(通上水,通下水,通电, 通路,通讯);宗地内“场平”(场地平整及边坡防护处理);
⑤权利状况:出让土地使用权,无他项权利限制。
备注:规划限制区的价格参照一级工业用地的价格;