昨日，人民日报报道称，北京市土地整体成交价出现回归，上半年地价环比下降15%。（新闻回顾：北京地价回归3年前 仅2宗宅地位于四环以内 ）
 

      业界对此质疑称，虽然住宅用地成交冷淡，但未感觉到地价明显下降。
 

      人民日报称，该文所引用数据为北京市国土资源局所披露。该文指出，截至今年6月30日，成交的住宅用地29宗，约317公顷，成交额约256亿元。
 

      但北京市土地整理储备中心显示，北京今年上半年成交的含住宅性质的地块共8宗。
 

      更被业界质疑的是，今年上半年住宅楼面均价则刨除了“二环周边地块”，这一数据则为4528元/平方米，环比下降15%，对比去年全年、2010年、2009年均显示下降。
 

      以北京市土地整理储备中心的公开数据显示，今年上半年成交的8宗住宅用地楼面均价为5941.14元/平方米(成交总额/规划总建筑面积)，与4528元/平方米有较大出入。今年上半年楼面均价同比去年上半年的4121.63元/平方米、环比去年下半年的5530.35元/平方米皆为上涨。但同2009年全年的5889.94元/平方米相比，则略有下降。
 

      对于统计的成交住宅用地数量差异，熟悉人士表示，29宗住宅用地应该是包含了划拨地块，如保障房用地等。
 

      对于上述差异，北京市国土资源局媒体负责人告诉地产中国网，还需核实人民日报报道的内容才能给予解释。