搜房网讯截至6月30日，2012年南充市共出让57宗，成交总价达118050.7116万元，成交面积超12.58万平方米。
 

      进入6月份土地市场初现回暖迹象，本月南充共出让土地7宗，成交总价8505.06万元，成交面积156040平方米， 土地市场止跌回暖的趋势已有所体现。不过对此不少业内人士均表示，目前土地市场回暖或为短暂繁荣，全面回暖仍有待观察！
 

      万科斥资6亿元拿地 撑起南充上半年土地市场
 

      搜房网数据中心统计显示，2012年4-6月南充市共出让25宗，其中居住、商业用地仅11，成交总价81535.598万元，占总成交额的95%。4月南充土地成交10宗，成交总额74440.7万元，是近年来土地成交总额最多的月份。其中万科集团4月26日斥资6亿元拿下南充市下中坝片区坝9-1地块、9-2号地块，成为今年来南充拿地最多的企业，斥资6亿元也占今年上半年土地成交总额的53%。5月南充土地成交直线下降，成交总额1778.836万元，伴随着全国土地市场的回暖，6月南充土地成交也开始回暖，成交总价达到8505万元。
 

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      品牌房企看好南充市场 纷纷出手拿地
 

      受严厉的房产调控政策影响，今年一线城市土地市场低迷，开发商拿地目标锁定了二三线城市。
 

      南充作为川东北中心城市，地理位置优越，与成都、重庆构成了四川盆地的经济黄金发展区。近年来吸引了一大批优秀的企业投资，譬如蓝光地产，佳兆业集团，恒大地产等等。今年4月，中国房地产龙头企业万科集团斥资6亿元拿下下中坝两块地皮。《点击了解详情》
 

      同时上海绿地集团与四川省南充市就投资开发站前广场大型城市综合体项目签署合作协议，据了解，南充市站前广场大型城市综合体项目规划占地面积约727亩，地上总建筑面积约177万平方米，总投资规模约80亿元。《点击了解详情》
 

      据南充某报刊登，蓝光地产正在南充物色新地块，斥资20亿果断拿地，且表明对清泉坝、下中坝地块非常感兴趣。
 

      6月27日，南充市顺庆区人民政府与成都仁和实业（集团）有限公司签约仁和春天商业综合体项目，该项目总投资8亿元，总建筑面积不低于10万平方米，主要建设高档购物中心及商业、影院、办公写字楼。这标志着四川高端百货零售业正式进入南充。《点击了解详情》
 

      据网友爆料称，恒大地产、佳兆业集团等品牌房企纷纷看好南充市场，都有计划在南充进一步发展的趋向，准备进行新一轮的投资开发。
 

      土地市场回暖乏力 6月全国推地量腰斩仅46%
 

      2012年6月25日中国指数研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.06.18-2012.06.24)》本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有所减少。推出量环比减少46%，成交量环比减少12%。
 

      进入6月，部分地块成交溢价率上升、地王身影再次出现。但据业内人士表示，目前土地市场依然难言回暖，少数企业以“高单价、低总价”获得地王称号，但这和以往相比成色明显显得不足。并且随着保障房建设力度的加大，土地出让中捆绑保障房地块的方式也将越来越多，这也将在一定程度上削弱地王的成色。
 

      虽然南充市土地有了繁荣景象，但事实上，自去年下半年至今年6月份以来，土地市场上的寒意几乎不曾减退。
 

      尽管4月土地成交量回升，但同比去年同期，今年的土地交易量仍处于历史低位。特别是在房企资金链紧张的大背景下，开发商普遍采取观望态势不会出现以往的蜂拥拿地制造地王。并且如果地价略高于市场预期，那么开发商就会停止出手。
 

      据悉，当前土地市场正在发生微妙变化，土地底价提高、出让方式微调等都将影响未来的市场交易。业内人士预计，下半年土地市场成交量会有所回升，但土地市场总体仍将保持平稳。