近日，山东诸城市城镇土地级别与基准地价更新成果经山东诸城市政府批准正式公布实施。 　　此次城镇土地级别与基准地价调整更新是诸城市根据山东省国土资源厅《关于开展2013年度城镇基准地价更新工作的通知》要求和诸城市经济、社会及城镇发展实际，在2010年成果的基础上，充分利用土地利用总体规划、城镇地籍调查和城市总体规划成果，实行土地分类定级与综合评价相结合的方法，对影响城镇商业、住宅、工业等用地价值的各类经济、社会、自然因素进行分析，分用途评定商业、住宅和工业用地的级别，然后开展内业测算评估和外业样点调查，最终确定各类用地各个级别的基准地价。 　　据了解，更新后的诸城市城区土地定级面积为104.63平方公里，城区对商业和工业用地分为5个级别，住宅用地分为4个级别，并合理确定了各个级别的基准地价，城区商业用地一级地价格107万元/亩，五级地38万元/亩;住宅用地一级地89万元/亩，四级地39万元/亩;工业用地一级地40.5万元/亩，五级地16.5万元/亩。各镇街驻地土地级别与基准地价更新成果一并确定实施。 　　地价管理是土地资产管理的核心，城镇基准地价是地价体系中的基础性价格，也是政府调控土地市场的重要手段。新的城镇基准地价将在优化配置城镇土地资源、加强地价监督管理、引导土地市场正常运作等方面发挥重要作用，为确定土地出让底价和土地市场交易提供价格参考，同时也为政府加强地价管理和地价政策制定等提供技术支撑和依据。城镇土地级别和基准地价原则上三年调整更新一次。 　　山东省诸城市上一轮调整更新于2010年完成。

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