舟山市定海区城区级别基准地价表中国工业网-中国工业网官方网站-基准地价-机电数据网

您当前的位置：中机产业数据网>>报价系统评估版 >>基准地价>>舟山市定海区城区级别基准地价表

舟山市定海区城区级别基准地价表

发布时间：2012-07-30 来源：舟山市国土资源局

【大中小】

一、基准条件
1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2007年7月1日。土地开发程度达到市政基础设施开发配套要求。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、征地费用和开发费用。土地使用年期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。
2．基准地价“基准条件”的界定
表1 基准地价“基准条件”界定一览表

区域	用地类型	容积率	建筑密度	宗地进深	交易年限
城区	商业	2.0	45%	30m	40
	住宅	1.3	30%	/	70
	工业	1.0	/	/	50
乡镇	商业	1.0	50%	26m	40
	住宅	1.0	30%	/	70
	工业	1.0	/	/	50

3．基准地价表达方式
表2 基准地价表达方式

用地类型	表达方式
商业用地	级别价
住宅用地	级别价
工业用地	级别价

表舟山市定海区城区级别基准地价表 (单位：元/平方米)
级别	范围	基准地价
级别	范围	商业	住宅	工业
一级	环城北路--环城东路--环城南路--环城西路	9555	3580	690
二级	一级地以外，昌洲大道--双拥路--新桥路--甬东路--山脚--纺织厂路--海--放生池路--环城南路--西园街--山脚--丹桂园—育苗路黄家契路--紫竹林路--山脚	4790	3110	630
三级	二级地以外，城东区片：昌州大道以北，新桥路以南区域；城南区片：纺织厂路--山脚--青垒头路--规划路--海；城西区片：海--河流--沿港西路--城西路--尾山路--山脚；城北区片：气象台路--山--紫竹林路--山脚区域。	3345	2615	570
四级	三级地以外，城东区片：三级边界以西，规划范围内；城南区片:三级边界以南--海--山脚范围；城西区片：城西路--海--绿地--山脚--尾山路；城北区片：气象台路，城市新境，林海书庭花园以北，规划范围内。	2470	1930	480
五级	见图	1905	1485	450
六级	见图	1360	1010	420
七级	见图	1100	750	390
八级	城区上述范围以外其它土地（包括本岛周边岛屿）	835	570	370