为了进一步规范土地市场，加强土地资源管理，建立健全城镇地价管理体系，根据《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》规定，峨山县国土资源局组织完成了峨山县县城和四个镇土地定级和基准地价测算更新工作，更新结果已经《峨山县人民政府关于更新土地定级与基准地价的批复》（峨政复[2011]22号）批准公布执行，现向社会予以公布，并自公布之日起执行新的土地定级和基准地价，原土地级别和基准地价同时废止。

特此公告

                                                                                                                                             峨山县国土资源局
                                                                                                                                     二〇一一年七月七日
    附件1：县城

                     峨山县县城规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表

定级类型	土地 级别	面积 （公顷）	主要分布范围
综合 定级	Ⅰ	158.35	嶍峨路中段、练江北路、练江南路、临江路、西关街、易香路、南后街、桂峰路、东门路、猊江南路、环城北路等区域
	Ⅱ	336.33	玉元高速公路峨山城区段、西门市场、鑫盛酒店、峨山职中、峨山大酒店、县气象局等区域
	Ⅲ	246.03	峨山县烈士园、县第一中学、县峨江再生纸厂等区域
	Ⅳ	968.26	定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级范围以外的区域

 
                                     峨山县县城规划区土地地价测算结果汇总表
                                   单位：元/M2(各类用地均为最高年期出让地价)

定级 类型	土地 级别	土地类型
		商业用地	居住用地	工业用地
	Ⅰ级	1123	769	--
	Ⅱ级	789	545	282
	Ⅲ级	516	422	212
	Ⅳ级	398	344	184

 
                                           峨山县县城土地定级中各类用地宗地地价修正幅度表

用地类型	土地 级别	最大土地 收    益 (元/m2.年)	最小土地 收    益 (元/m2.年)	平均土地 收    益 (元/m2.年)	上调幅度 (%)	下调幅度 (%)
商业用地	Ⅰ级	117.26	91.09	94.17	24.52%	3.27%
	Ⅱ级	81.50	61.71	66.17	23.17%	6.74%
	Ⅲ级	51.59	41.94	43.27	19.22%	3.08%
	Ⅳ级	39.19	31.32	33.38	17.41%	6.18%
住宅用地	Ⅰ级	74.85	58.51	61.8	21.12%	5.32%
	Ⅱ级	51.77	42.19	43.8	18.19%	3.68%
	Ⅲ级	39.06	32.83	33.92	15.15%	3.22%
	Ⅳ级	31.73	25.95	27.65	14.74%	6.14%
工业用地	Ⅰ级	--	--	--	--	--
	Ⅱ级	27.23	21.82	23.05	18.12%	5.32%
	Ⅲ级	20.28	16.81	17.33	17.04%	3.01%
	Ⅳ级	16.70	14.50	15.04	11.02%	3.62%

 
    附件2：小街

                                       峨山县小街镇土地综合定级级别分布范围及面积表

名称	定级类型	土地 级别	面积（公顷）	主要分布范围
小街镇	综合 定级	Ⅰ	46.92	十字街、农贸市场、政府、信用社、农行等区域
		Ⅱ	122.68	小街小学等区域
		Ⅲ	476.83	除Ⅰ、Ⅱ级以外区域

                
                                        峨山县小街镇土地地价测算结果汇总表  
                                                  

定级 类型	城镇 名称	土地 级别	土地类型
			商业用地		住宅用地		工业用地
			元/M2	万元/亩	元/M2	万元/亩	元/M2	万元/亩
综合定级	小街镇	Ⅰ级	613	40.87	413	27.53	--	--
		Ⅱ级	456	30.40	312	20.80	207	13.80
		Ⅲ级	194	12.93	186	12.40	163	10.87

                                                 峨山县小街镇各类用地宗地地价修正幅度表

用地类型	土地 级别	最大土地 收    益 (元/m2.年)	最小土地 收    益 (元/m2.年)	平均土地 收    益 (元/m2.年)	上调幅度 (%)	下调幅度 (%)
商业用地	Ⅰ级	57.64	45.66	50.31	14.57%	9.24%
	Ⅱ级	41.92	34.46	37.42	12.02%	7.92%
	Ⅲ级	17.67	15.26	15.92	10.98%	4.15%
住宅用地	Ⅰ级	36.37	29.95	32.38	12.31%	7.51%
	Ⅱ级	26.49	22.79	24.46	8.28%	6.84%
	Ⅲ级	15.45	14.25	14.58	5.94%	2.29%
工业用地	Ⅰ级	--	--	--	--	--
	Ⅱ级	17.97	15.85	16.53	8.69%	4.13%
	Ⅲ级	13.84	12.85	13.02	6.31%	1.29%

    附件3：化念

                                               峨山县化念镇土地综合定级级别分布范围及面积表

名称	定级类型	土地 级别	面积（公顷）	主要分布范围
化念镇	综合 定级	Ⅰ	27.11	凤凰街、昆洛公路、政府、邮政所等区域
		Ⅱ	60.14	化念中学、供电所等区域
		Ⅲ	152.10	除Ⅰ、Ⅱ级以外区域

                                              峨山县化念镇土地地价测算结果汇总表
                                                                                                                                      单位：元/M2

定级 类型	城镇 名称	土地 级别	土地类型
			商业用地	住宅用地	工业用地
综合定级	化念镇	Ⅰ级	489	364	--
		Ⅱ级	376	245	201
		Ⅲ级	187	179	157

                                              峨山县化念镇各类用地宗地地价修正幅度表

用地类型	土地 级别	最大土地 收    益 (元/m2.年)	最小土地 收    益 (元/m2.年)	平均土地 收    益 (元/m2.年)	上调幅度 (%)	下调幅度 (%)
商业用地	Ⅰ级	45.86	37.08	40.13	14.27%	7.60%
	Ⅱ级	34.01	28.85	30.86	10.22%	6.51%
	Ⅲ级	16.07	14.99	15.35	4.71%	2.32%
住宅用地	Ⅰ级	32.57	26.45	28.54	14.12%	7.33%
	Ⅱ级	20.89	18.42	19.21	8.75%	4.11%
	Ⅲ级	14.44	13.78	14.04	2.88%	1.82%
工业用地	Ⅰ级	--	--	--	--	--
	Ⅱ级	17.07	14.88	16.05	6.33%	7.31%
	Ⅲ级	12.85	12.37	12.54	2.48%	1.35%

    附件4：甸中

                                           峨山县甸中镇土地综合定级级别分布范围及面积表

名称	定级类型	土地 级别	面积（公顷）	主要分布范围
甸中镇	综合 定级	Ⅰ	44.60	新大街、南北大街、钱川街等区域
		Ⅱ	112.74	甸中镇中心小学、古柏路等区域
		Ⅲ	143.22	除Ⅰ、Ⅱ级以外区域

 
                                             峨山县甸中镇土地地价测算结果汇总表
                                                                                                            单位：元/M2

定级 类型	城镇 名称	土地 级别	土地类型
			商业用地	住宅用地	工业用地
综合定级	甸中镇	Ⅰ级	473	360	--
		Ⅱ级	365	238	195
		Ⅲ级	180	172	151

                                                 峨山县甸中镇各类用地宗地地价修正幅度表

用地类型	土地 级别	最大土地 收    益 (元/m2.年)	最小土地 收    益 (元/m2.年)	平均土地 收    益 (元/m2.年)	上调幅度 (%)	下调幅度 (%)
商业用地	Ⅰ级	42.54	34.98	38.82	9.59%	9.89%
	Ⅱ级	32.47	27.87	29.95	8.40%	6.96%
	Ⅲ级	15.57	14.07	14.77	5.40%	4.75%
住宅用地	Ⅰ级	30.57	26.19	28.23	8.30%	7.22%
	Ⅱ级	19.89	17.88	18.66	6.58%	4.19%
	Ⅲ级	14.07	13.09	13.49	4.33%	2.94%
工业用地	Ⅰ级	--	--	--	--	--
	Ⅱ级	16.47	14.82	15.57	5.75%	4.84%
	Ⅲ级	12.57	11.77	12.06	4.23%	2.41%

 
    附件5：塔甸

                                          峨山县塔甸镇土地综合定级级别分布范围及面积表

名称	定级类型	土地 级别	面积（公顷）	主要分布范围
塔甸镇	综合 定级	Ⅰ	25.26	锦程路、塔甸镇人民政府、公安局塔甸镇派出所、塔甸卫生院、农贸市场等区域
		Ⅱ	102.53	塔甸中学、草海路、塔甸村民委员会等区域
		Ⅲ	98.35	除Ⅰ、Ⅱ级以外区域

                                                 峨山县塔甸镇土地地价测算结果汇总表
                                                                                                                           单位：元/M2

定级 类型	城镇 名称	土地 级别	土地类型
			商业用地	住宅用地	工业用地
综合定级	塔甸镇	Ⅰ级	415	344	--
		Ⅱ级	325	226	189
		Ⅲ级	172	165	144

                                                  峨山县塔甸镇各类用地宗地地价修正幅度表

用地类型	土地 级别	最大土地 收    益 (元/m2.年)	最小土地 收    益 (元/m2.年)	平均土地 收    益 (元/m2.年)	上调幅度 (%)	下调幅度 (%)
商业用地	Ⅰ级	37.22	30.58	32.95	12.96%	7.20%
	Ⅱ级	28.42	24.16	25.81	10.13%	6.38%
	Ⅲ级	14.87	13.25	13.66	8.88%	2.98%
住宅用地	Ⅰ级	28.07	24.44	25.96	8.11%	5.87%
	Ⅱ级	18.21	16.22	17.06	6.75%	4.91%
	Ⅲ级	13.08	12.09	12.45	5.03%	2.92%
工业用地	Ⅰ级	--	--	--	--	--
	Ⅱ级	15.17	14.05	14.57	4.14%	3.55%
	Ⅲ级	11.47	10.95	11.10	3.35%	1.34%