邢台市城区土地级别与基准地价表

邢台市城区基准地价、商业路线价（见表1、表2）
表1　基准地价表

土地级别		Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ	Ⅳ	Ⅴ	Ⅵ
商业用地基准地价	元／㎡	3850	2900	2420	1750	1180	680
	万元／亩	256.67	193.33	161.33	116.67	78.67	45.33
住宅用地基准地价	元／㎡	2166.00	1781	1475	1230	970	776
	万元／亩	144.40	118.73	98.33	82.00	64.67	51.73
工业用地基准地价	元／㎡	702.00	600	478	390	332
	万元／亩	46.80	40.00	31.87	26.00	22.13

表2　商业路段价表

编号	道路名称	道路类型	元/平方米	万元/亩
1	中兴大街	胜利路口-时代广场西侧	4275	285
		时代广场西侧-中行邢台分行东侧	6375	425
		中行邢台分行东侧-军分区	4425	295
		军分区-府前街口	5775	385
		府前街口-襄都路口	2925	195
2	冶金路	团结大街-育才小学北侧	3075	205
		育才小学北侧-小黄河南侧	3975	265
		小黄河南侧-文冶巷	5925	395
		文冶巷-建设大街	3225	215
4	守敬路	中华大街-小黄河南侧	2625	175
		小黄河南侧-市政公司	3075	205
5	钢铁路	中华大街-中兴西大街	2325	155
6	中华大街	钢铁路-冶金路	2475	165
		冶金路-公园东街	3075	205
7	顺德路	团结大街－红星街	3825	255
		红星街－中兴东大街	4425	295
8	新华路	西关街-西大街	4875	325
		西大街-南园路	2775	185
9	八一大街	冶金路-守敬路	2925	195
10	红星东、西街	顺德路-邢州北路	2775	185
11	公园东街	泉北大街-泉南大街	3075	205

基准地价、商业路段价内涵
（一）基准地价内涵
本次更新后的基准地价是指项目范围内，商业、住宅、工业用地分别对应的级别，在以下设定条件下的国有建设用地使用权平均价格：
⑴估价基准日为2012年1月1日;
⑵土地使用年限为各用途法定最高出让年限(商业40年、住宅70年、工业50年);
⑶开发程度为市政五通一平（通路、通电、通讯、通水、排水及场地平整）;
⑷容积率为（商业2.5；住宅2.2；工业0.7）；
（二）商业路段价内涵
（适用于临街进深20米以内的商业用地）
本次更新后的商业路段价是指市区现有建成区范围内主要街道两侧商业路段，在以下设定条件下的国有商业用地使用权平均价格：
⑴估价基准日为2012年1月1日;
⑵设定里地线为16米（临街商业门市的进深众数）；
⑶土地使用年限为法定最高出让年限(40年);
⑷容积率为2.5;
⑸开发程度为市政七通一平（通路、通电、通讯、通水、排水、通暖、通燃气及场地平整）；
⑹形状为规则形状。

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