关于公布实施阿拉善高新技术产业开发区土地基准地价更新成果的公告

阿拉善高新技术产业开发区土地基准地价更新成果通过自治区自然资源厅验收，经阿拉善左旗人民政府《关于公布实施阿拉善高新技术产业开发区城镇土地基准地价更新成果的批复》，现公告如下，见附表1、2。

阿拉善高新技术产业开发区土地定级与基准地价更新成果公布实施日期为2022年4月29日，原2017年3月公布实施的基准地价同时废止。公示地点：阿拉善左旗自然资源局、阿拉善高新技术产业开发区，咨询电话：0483-8188301。

特此公告

阿拉善左旗自然资源局

2022年4月29日

附件1：

阿拉善高新技术产业开发区土地基准地价更新成果

一、工作范围及对象

本次土地定级范围是以阿拉善高新技术产业开发区建成区为基础，参考《乌斯太镇总体规划》（2015-2030）、《乌斯太镇土地利用总体规划》（2009-2020），最终确定本次定级与估价的范围面积为164.46平方公里。

二、阿拉善高新技术产业开发区各用途土地级别范围分布表如下：

各用途级别分布情况表

用途	级别	行政村名
商业用地	I级	I级地：主要分布在贺兰区，东至新乌巴公路，南至土尔扈特街，西至防洪堤西侧，北至腾格里街。该区域交通状况良好，距商服繁华中心较近，基础设施完善，人口密度也相对较大，是阿拉善高新技术产业开发区区位较好的地段。
	Ⅱ级	II级地：主要分布在贺兰区和乌兰布和工业区，贺兰区除1级用地以外的区域。乌兰布和工业区东至黄河西侧，北至定级边界，西至瑞联大道、居延路，南至满都海路、110国道、新乌巴公路。该区域商服繁华程度、基础设施完善度相对Ⅰ级来说水平降低。
	III级	III级地：分布在乌兰布和工业区，西至新乌巴公路及定级边界，北至定级边界，东至定级边界及110国道，南至定级边界。该区域基础设施条件差，繁华程度较低，区位条件整体低下。
	IV级	IV级地：巴音敖包工业区及清洁能源产业区全部区域。该区域基础设施条件差，繁华程度低，区位条件整体低下。
住宅用地	I级	I级地：主要分布在贺兰区，东至新乌巴公路，南至土尔扈特街，西至防洪堤西侧，北至腾格里街。该区域基础设施完善度和公用设施完备度最高，为居民生活提供有利条件；道路通达度好，对外交通便利，方便人们出行；是区位条件最好的居住区。
	Ⅱ级	II级地：主要分布在贺兰区和乌兰布和工业区，贺兰区除1级用地以外的区域。乌兰布和工业区东至黄河西侧，北至定级边界，西至瑞联大道，南至满都海路、110国道、定级边界。该区域基础设施完善度、公用设施完备度、道路通达度以及对外交通便利度等相对较好。
	III级	III级地：分布在乌兰布和工业区，西至新乌巴公路及定级边界，东至瑞联大道、乌吉铁路、绕城公路，北至定级边界，南至定级边界。该区域基础设施完善度、道路通达度低，区位条件整体较差。
	IV级	IV级地：巴音敖包工业区及清洁能源产业区全部区域，该区域基础设施条件差，繁华程度低，区位条件整体低下。
工业用地	工业限制区	工业限制区：由于贺兰区规划为行政办公用地，在作为工业用地出让时有严格的限制，同时现在已经有大量公共设施和住宅建成，不适宜再发展工业。该区域基准地价参照Ⅰ级工业用地基准地价执行。
	I级	I级地：分布在乌兰布和工业区，北至定级边界，南至麻黄沟，西至乌吉铁路、瑞联大道、定级边界，东至黄河。
	Ⅱ级	II级地：乌兰布和工业区西至定级边界，南至定级边界；北至麻黄沟；南至定级边界。
	III级	Ⅲ级地：包括整个巴音敖包工业区及清洁能源产业区。

公共服务项目用地I类（能源、环境保护、供水、燃气供应、供热设施）参照工业用地定级成果。

公共服务项目用地II类(保障性安居工程、养老、教育、文化、体育用地)参照住宅用地定级成果。

三、阿拉善高新技术产业开发区土地定级与基准地价表如下：

阿拉善高新技术产业开发区基准地价表

用途级别	商服用地		住宅用地		工业用地		公共服务项目用地I		公共服务项目用地II



	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩
Ⅰ	529	35.27	427	28.47	115	7.67	115	7.67	287	19.13
Ⅱ	424	28.27	315	21.00	86	5.73	86	5.73	211	14.07
Ⅲ	352	23.47	261	17.40	62	4.13	62	4.13	175	11.67
Ⅳ	237	15.80	170	11.33	--	--	--	--	114	7.60