关于公布实施巴彦淖尔市临河区城区土地定级与基准地价更新成果的公告


根据《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）、《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-2014)的规定，基准地价更新频率不得低于每3年一次，每隔6年应进行一次全面更新。我市开展了城市土地定级与基准地价更新工作，现已全面完成，并通过自治区自然资源厅验收，经巴彦淖尔市人民政府批准，现将更新后的巴彦淖尔市临河区城区土地定级与基准地价予以公布，从2021年12月20日起实施。同时，2015年制定的巴彦淖尔市临河城区土地定级与基准地价成果终止使用。
　　附件：1. 巴彦淖尔市临河区城区各类用地基准地价表
　　      2. 巴彦淖尔市临河区城区基准地价内涵说明表
　　2021年12月18日
　　附件1：
　　巴彦淖尔市临河区城区各类用地基准地价表

用途 　　级别	商服		住宅		工业		公共服务项目用地I（能源、环境保护、供水、燃气供应、供热设施）		公共服务项目用地II（保障性安居工程、养老、教育、文化、体育用地）
	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩	元/m2	万元/亩
Ⅰ	2300	153.33	1580	105.33	420	28	420	28.00	1185	79.00
Ⅱ	1700	113.33	1250	83.33	245	16.33	245	16.33	938	62.53
Ⅲ	1300	86.67	1020	68.00	126	8.4	126	8.40	765	51.00
Ⅳ	1030	68.67	750	50.00	——	——	——	——	563	37.53
Ⅴ	760	50.67	410	27.33	——	——	——	——	308	20.53
Ⅵ	420	28.00	——	——	——	——	——	——	——	——

　　附件2：
　　巴彦淖尔市临河区城区基准地价内涵说明表

用途	商服	住宅	工业	公共管理与公共服务用地Ⅰ（保障性安居工程、养老、教育、文化、体育用地）	公共管理与公共服务用地Ⅱ（保障性安居工程、养老、教育、文化、体育用地）
价格构成	土地取得费、土地开发配套费用、应纳税费、利息、利润、土地增值收益。
估价期日	2021年1月1日
土地开发程度	七通一平：宗地红线外通上水、下水、通电、通讯、通热、通路、通气及宗地内场平；五通一平：宗地红线外通上水、下水、通电、通讯、通路、宗地内场平。
	七通一平	七通一平	五通一平	五通一平	七通一平
设定容积率	2.0	2.0	0.8	0.8	2.0
土地使用年期（年）	40	70	50	保障性安居工程用地为70年，其他用地为50年

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