实施呼和浩特市（市四区）集体建设用地基准地价成果的通知

各旗、县、区人民政府，经济技术开发区、和林格尔新区管委会，市各委、办、局，各企业，事业单位：

我市（市四区）集体建设用地基准地价成果已通过自治区自然资源厅验收。经市人民政府研究决定，现予以公布，并于2023年5月1日起实施。

呼和浩特市人民政府办公室

2023年4月20日

附件1：

呼和浩特市（市四区）集体建设用地基准地价内涵说明表

说明：本次制定的基准地价为呼和浩特市市本级集体建设用地（除去位于现行基准地价范围内的集体建设用地），按用途分级别在以下设定条件下的土地使用权平均价格：

（1）评估基准日：2020年12月31日；

（2）权利状况：商服用地、工业用地和公共服务设施用地为集体建设用地使用权；宅基地为特定条件下形成的集体建设用地使用权；

（3）土地使用年期：按法定最高出让年限设定，即商服用地40年、工业用地50年、宅基地为无限年期，公共服务设施用地为50年；

（4）开发程度：“四通一平”，即为宗地红线外“通电、通水、通路、通讯”及红线内场地平整；

（5）容积率：根据呼和浩特市集体建设用地外业调查实际情况，各宗地土地面积远远大于房屋面积，容积率测算值较小，使用难度大，因此本次基准地价内涵确定时没有纳入容积率；

（6）其他条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。

附件2：

呼和浩特市（市四区）集体建设用地基准地价表