佛山市顺德区人民政府获悉，为进一步加强土地资源管理，维护土地市场稳定，防止国有土地资产流失，节约集约利用土地，健全全区土地级别及基准地价体系，根据国家、省等相关法律、法规的规定，佛山市自然资源局顺德分局编制了顺德区2022年国有建设用地基准地价。

据了解，本次公布的国有建设用地基准地价包括顺德区行政辖区所有范围。基准地价土地用途划分为商服用地、住宅用地、单家独户住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地和公用设施用地六类。土地使用年限商服用地为40年、住宅用地和单家独户住宅用地为70年、工业用地为50年、公共管理与公共服务用地和公用设施用地为50年，币种为人民币。

佛山市自然资源局顺德分局相关负责人在对《关于公布实施顺德区2022年国有建设用地基准地价成果更新的通知》进行解读时表示，顺德区现执行的2020年国有建设用地基准地价标准（估价期日为2020年12月31日）于2022年5月1日起执行以来，在加强土地资源管理、维护土地市场稳定、防止国有土地资产流失和节约集约利用土地等方面起到了良好的促进作用。而顺德区近年土地市场已发生了一定变化，现行国有建设用地基准地价已难以适应土地市场的发展态势，不能满足地价管理和调控的现实需求，为了更好引导资源的优化配置、支持和促进顺德区经济发展，确有必要进行更新。

调整更新的主要内容包括：

（一）商服用地设定容积率调整。综合考虑近几年顺德区出让地情况，商服用地容积率基本为3.0及以上，故将商服用地设定容积率由2.0调整为3.0更符合市场现状。

（二）用途名称调整。结合《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017)、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办发〔2020〕51号），将原公共服务项目用地（类别一）和公共服务项目用地（类别二）名称分别调整为公共管理与公共服务用地和公用设施用地。

（三）级别、区片局部范围调整。按照土地定级相关要求，分析影响土地质量的各种因素，级别、区片局部范围有所调整。

（四）价格调整。在房地产市场下行压力下，各用途价格均有不同程度的下降。