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义乌市基准地价

发布时间：2020-06-16 来源：中机产业数据网

【大中小】

义乌市基准地价一览表

一、基准条件
1. 基准地价内涵：基准地价更新基准日为 2011 年 3 月
1 日。土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用。土地使用年期为国家规定的最高出让年期（即商业 40 年、
住宅 70 年、工业 50 年）。
2. 基准地价“基准条件”的界定
表 1基准地价“基准条件”界定一览表

用地类型	容积率	建筑密度	宗地进深	土地使用年限
商业用地	2.5	45%	50 米	40 年
住宅用地	1.8	28%	-	70 年
工业用地	1.6	45%	-	50 年

3. 基准地价表达方式
表 2基准地价表达方式

用地类型	表达方式
商业用地	级别价
住宅用地	级别价
工业用地	级别价

二、义乌市基准地价表
表 3义乌市级别基准地价表
单位：元/平方米

级别	范围	商业用地基准地价	住宅用地基准地价	工业用地基准地价
Ⅰ级	诚信大道--37 省道--银海路--福田路--义乌江--经发大道-- 香山路--城中西路--西城路—机场路--老铁路--诚信大道	14630	5670	700
Ⅱ级	Ⅰ级地外，大通路--阳光大道--义乌江--37 省道—环城南路--新科路--老铁路--稠州西路--春晗路--丹溪路--拥军路 --城北路--雪峰路--商城大道--西城北路--大通路	6810	4060	650
Ⅲ级	Ⅰ至Ⅱ级地外，环城北路--环城东路--诚信大道—武岩路 --商城大道--规划路--甬金高速公路--行政边界--环城南路（规划）--环城西路--西城路南侧河流—香溪路--西站大道--环城西路--机场路--铁路--商城大道--环城北路	4000	2660	610
Ⅳ级	Ⅰ至Ⅲ级地外，规划道路--东内环北延伸段--山脚--涌金大道--山脚--商城大道--行政边界--甬金高速公路--香溪路延伸段--义乌江--城西至东阳公路--铁路--浙赣快速通道-- 规划路；佛堂中心区域；义亭中心区域；上溪中心区域	2400	1770	570
Ⅴ级	Ⅰ至Ⅳ级地外，杭金衢高速北侧道路--外环公路--03 省道北线--商城大道东侧道路--铁路；浙赣快速通道--山脚-- 河流--东内环线北延伸段--外环公路--行政边界；河流-- 山脚--金山路--山脚--镇中路--河流；香溪路延伸段--稠佛公路--山脚--外环公路--山脚--义乌江--上佛路--甬金高速公路--外环公路--杭金衢高速南侧道路--城西至东阳公路；赤岸镇中心区域	1520	1220	530
Ⅵ级	Ⅰ至Ⅴ级地外，行政边界--外环公路--杭金衢高速公路；行政边界--河流--山脚--大陈镇最北侧规划道路--外环公路；规划甬金铁路--行政边界；山脚--城西至东阳公路-- 外环公路--山脚--行政边界--山脚--建设路延伸段--外环公路--义乌江--行政边界	860	800	500
Ⅶ级	Ⅰ至Ⅵ级外，估价范围内其它区域	710	650	460
备注：具体级别界线需对照基准地价图使用。