您当前的位置：中机产业数据网>>报价系统评估版 >>基准地价>>金华市浦江县基准地价

金华市浦江县基准地价

发布时间：2020-06-16 来源：中国工业网

【大中小】

浦江县基准地价一览表

一、基准条件
1、基准地价内涵：基准地价更新基准日为 2012 年 3 月31 日。
地价内涵构成包含土地所有权收益价值、土地取得及开发带来的价值。其中开发价值指内部场地平整及外围基础配套设施投资的分摊价值，不包括场地内部的五通设施建设费用和城建部门规定应交纳的规费。土地开发程度按熟地设定，即达到区域基础设施配套要求。一般按外围五通（宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通讯）配套，场地内部平整的状态设定。土地使用年期为法定最高出让年限，即商服 40 年、住宅 70 年、工业 50 年。
2、基准地价“基准条件”的界定

表 1 基准地价“基准条件”一览表

用地类型	基准地价类型	容积率	建筑密度	宗地进深	宗地宽度	使用年期	土地开发程度	备注
商服用地	级别价	2.0	45%	40m	--	40	外围五通，内部平整待开发
住宅用地	级别价	1.5	30%	--	--	70	外围五通，内部平整待开发
工业用地	级别价	1.0～ 1.2	--	--	--	50	外围五通，内部平整待开发

3、基准地价表达方式

表 2基准地价表达方式

用地类型	表达方式
商服用地	级别价
住宅用地	级别价
工业用地	级别价

二、浦江县基准地价表

表 3浦江县城区商服级别基准地价表

单位：元/平方米

级别	范围	基准地价
Ⅰ级	东至环城东路-东山路-中山路-人民东路，南至江滨路，西至和平南路-环城南路-环城西路-新华西路-西山路，北至月泉西路-月泉东路	7410
Ⅱ级	一级地以外，东至观华路-月泉东路-汇泉路-东山路-班班大道-恒昌大道-亚太大道，南至文溪东路-文溪西路，西至和平南路-江滨西路-蒋义公路，北至凤荷路	4530
Ⅲ级	一、二级地以外，东至平七路，南至 314 省道，西至蒋义公路-城市规划外环路，北至城市规划外环路	2735
Ⅳ级	一、二、三级地以外，东至开发区规划边界，南至城市外环路，西至蒋义公路-城市规划外环路，北至城市规划外环路	1670
Ⅴ级	估价范围内除一、二、三、四级地以外的区域	950
备注	详见《浦江县城区商服基准地价图》

表 4浦江县城区住宅级别基准地价表

单位：元/平方米

级别	范围	基准地价
Ⅰ级	东至中山北路-人民东路，南至浦阳江，西至蒋义公路，北至月泉西路-月泉东路	5090
Ⅱ级	一级地以外，东至观华路东侧河流-月泉东路-班班大道 -东山路-黄龙溪-亚太大道，南至枫井路，西至蒋义公路 -翠湖路-规划路，北至城市规划外环路	4245
Ⅲ级	一、二级地以外，东至月泉东路以东延伸段-平七路，南至 314 省道，西至蒋义公路-城市规划外环路，北至城市规划外环路	2935

级别	范围	基准地价
Ⅳ级	一、二、三级地以外，东至开发区规划边界，南至城市外环路，西至蒋义公路-城市规划外环路，北至白林以北规划路	1650
Ⅴ级	估价范围内除一、二、三、四级地以外的区域	930
备注	详见《浦江县城区住宅基准地价图》

表 5 浦江县城区工业级别基准地价表

单位：元/平方米

级别	范围	基准地价
Ⅰ级	东至汇泉路-金狮岭水库以东道路，南至枫井路，西至浦江五中以西规划路，北至城市规划外环路	1200
Ⅱ级	一级地以外，东至开发区规划边界，南至浦南街道办事处以南规划路，西至城市外围规划路，北至白林以北规划路	600
Ⅲ级	估价范围内除一、二级地以外的区域	300
备注	详见《浦江县城区工业基准地价图》

表 6浦江县各乡镇级别/平均基准地价表

单位：元/平方米

乡镇	级别	范围	基准地价
乡镇	级别	范围	商服用地	住宅用地	工业用地
黄宅镇	Ⅰ级	东至工商路以东规划路-浦郑公路，南至浦阳江-望江路-浦郑公路，西至农民街以西规划路，北至古城路以北规划路	3190	2235	450
	Ⅱ级	一级地以外，东至浦阳江-高速公路，南至外环路，西至规划路，北至规划路	1380	1210	375
	Ⅲ级	估价范围内除一、二级地以外的区域	670	640	375
白马镇	Ⅰ级	东至浦阳江，南至规划路，西至规划路-岭前路，北至北环路	1990	1345	450
	Ⅱ级	一级地以外，东至浦阳江-东环路，南至南环路，西至规划路-岭前路-西环路，北至柳溪路	1120	900	300
	Ⅲ级	估价范围内除一、二级地以外的区域	625	580	300

乡镇	级别	范围	基准地价
乡镇	级别	范围	商服用地	住宅用地	工业用地
郑宅镇	Ⅰ级	东至经四路，南至工业大道-南环路，西至经二路-经一路，北至纬一路-浦后公路	1840	1190	450
	Ⅱ级	一级地以外，东至浦郑公路，南至纬二路- 经六路-南环路，西至西环路，北至北环路- 纬一路	915	825	300
	Ⅲ级	估价范围内除一、二级地以外的区域	605	535	300
郑家坞镇	Ⅰ级	东至江滨西路，南至规划路，西至长安路北至规划边界	， 1330	1105	450
郑家坞镇	Ⅱ级	估价范围内除一级地以外的区域	625	570	300
岩头镇	Ⅰ级	东至洪松溪，南至纬五路，西至经三路，北至纬三路-洪三路	1440	1270	450
岩头镇	Ⅱ级	估价范围内除一级地以外的区域	665	625	300
檀溪镇	Ⅰ级	东至规划路，南至檀溪路以南规划路，西至医院，北至中余溪	960	720	240
檀溪镇	Ⅱ级	估价范围内除一级地以外的区域	560	505	210
杭坪镇	Ⅰ级	东至壶源江，南至滨江路-纬二路，西至经四路，北至纬一路	760	735	240
杭坪镇	Ⅱ级	估价范围内除一级地以外的区域	525	505	210
虞宅乡	平均价	估价范围	690	630	210
中余乡	平均价	估价范围	630	610	210
前吴乡	平均价	估价范围	550	540	210
花桥乡	平均价	估价范围	530	520	210
大畈乡	平均价	估价范围	530	520	210

关键词：

【收藏此页】【打印】【关闭】

分享到： QQ空间新浪微博腾讯微博人人网更多

表 1 基准地价“基准条件”一览表

用地类型

表 2基准地价表达方式

表 3浦江县城区商服级别基准地价表

表 4浦江县城区住宅级别基准地价表

表 5 浦江县城区工业级别基准地价表

表 6浦江县各乡镇级别/平均基准地价表