金华市城区基准地价一览表
                                                    单位：元/平方米

级别	范   围	商业用地基准地价	住宅用地基准地价	工业用地基准地价	商业底层店铺楼面地价
Ⅰ级	胜利街-金华江-双龙北街-解放西路-五一路-人民西路-回溪街-新华街-青春路-胜利街；武义江-丹溪路-双龙南街-宾虹路-婺州街-龙渎河	3900	2010	600	8280
Ⅱ级	I级地以外，东市街-宏济街-李渔东路-武义江-330国道-金大塘-婺州街-四联路-李渔路-磐安街-金华江-河盘大桥-长山路－环城西路－浙赣铁路－东市街	2180	1660	480	4330
Ⅲ级	I、II级地以外，通元溪-玉壶街-环城北路-环城东路-浙赣铁路-康济街-金瓯路-二环东路-李渔东路-博士街-开元路-武义江-马家村北面道路-湖海塘南-金帆街南延伸段-金帆街-八达路-环城西路-长湖路-工贸街-浙赣铁路-环城西路－北山路-杭金衢高速公路-通元溪	1440	1260	380	2780
Ⅳ级	I、II、III级地以外，金丽温高速公路－环城南路－二环东路－330国道-武义江-梅溪-二环南路-二环西路-金龙路-华龙南街－一环南路-白沙溪-金华江-二环西路-跃进水库东边道路-金罗公路-罗店镇规划区边界-城区规划边界	860	760	300	1590
Ⅴ级	I、II、III、Ⅳ级地以外的城市规划区范围	550	500	252	970
备注	1．基准地价基准日为2008年7月1日； 2．基准地价内涵：各土地级别范围内“五通一平”土地开发程度下，法定最高土地使用年期的完整土地使用权平均价格，地价内涵构成包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用； 3．基准条件界定：商业用地基准地价的容积率、建筑密度分别为2.0、40%，宗地进深为50米；商业底层店铺楼面地价的容积率、建筑密度分别为1.0、100%，宗地进深为12米，宗地宽度为3.6米；住宅用地基准地价的容积率、建筑密度分别为1.5、25%；工业用地基准地价的容积率、建筑密度分别为1.0、45%； 4．土地使用年限：商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年； 5．土地级别范围：详见土地级别与基准地价图。

 
 
  金华市城区商业路线段基准地价结果表
                                                    
单位：元/平方米

路段号	路线段名	范     围	基准地价
1	二环北路	赤松路－北山路	1580
2	骆家塘街	北山路－二环北路	2010
3	迎宾大道	二环北路－环城北路	1950
4	金带街	二环北路－浙赣铁路	1675
5	环城北路	环城东路－环城西路	1875
6	八一北街	环城北路－回溪街(花坛)	2645
7	芙峰街	八一北街－环城北路	1745
8	环城西路	环城北路－婺江大桥	1480
9	迪耳路	后城里街－环城西路	2140
10	人民西路	五一路－环城西路	2295
11	人民西路	八一北街－五一路	2835
12	人民东路	明月街－八一北街	4345
13	人民东路	东市街－明月街	3015
14	人民东路	环城东路－东市街	2055
15	金瓯路	二环东路－环城东路	1665
16	劳动路	双龙北街－环城西路	1940
17	劳动路	五一路－双龙北街	2405
18	解放西路	双龙北街－婺江西路	1980
19	解放西路	八一北街－双龙北街	3330
20	解放东路	明月街－八一北街	8715
21	解放东路	胜利街－明月街	6565
22	将军路	胜利街－莲花井	3130
23	文化路	后街－新华街	9315
24	双龙北街	迪耳路－婺江西路	2385
25	五一路	迪耳路－解放西路	2905
26	五一路	解放西路－八一北街	4000
27	回溪街	八一北街(花坛) －五一路	3375
28	八一北街	回溪街(花坛) －人民西路	3360
29	八一北街	人民西路－婺江西路	4755
30	府上街	回溪街(花坛) －兰溪门菜场	2890
31	体育街	游泳巷－解放东路	4350
32	新华街	八一北街－人民东路	3680
33	新华街	人民东路－解放东路	5745
34	新华街	解放东路－中山路	8900
35	西市街	解放东路－中山路	9315
36	西市街	中山路－婺江东路	3950
37	后街	解放东路－中山路	5365
38	中山路	后街－八一北街	5365
39	中山路	明月街－后街	3390
40	婺江东路	明月街－金虹桥	3015
41	明月街	人民东路－飘萍路	3975
42	胜利街	通园路－人民东路	1955
43	胜利街	人民东路－飘萍路	3410
44	飘萍路	东市街－明月街	2675
45	东市街	人民东路－飘萍路	2385
46	环城东路	环城北路－东关大桥	1875
47	康济街	浙赣铁路－义乌江	1380
48	双溪西路	双龙南街－浦江街	2665
49	双溪西路	八一南街－双龙南街	3550
50	双馨路	双龙南街－磐安街	2275
51	亚峰路	武义街－八一南街	2800
52	中村路	义乌街－八一南街	3530
53	宾虹路	浦江街－金星北街	1850
54	宾虹路	双龙南街－浦江街	3220
55	宾虹路	明伦街－双龙南街	6910
56	宾虹路	武义街－明伦街	3015
57	金衢路	浦江街－金星北街	1550
58	李渔路	双龙南街－浦江街	2670
59	李渔路	崇信街－双龙南街	4825
60	李渔路	武义街－崇信街	2890
61	阳光路	义乌街－八一南街	3100
62	丹溪路	义乌街－婺州街	2905
63	丹溪路	武义街－义乌街	2560
64	东莱路	武义街－兰溪街	2280
65	环城南路	婺江大桥－婺州街	1625
66	环城南路	武义江－婺州街	2650
67	秋涛街	金衢路－八达路	1265
68	浦江街	双溪西路－李渔路	1970
69	婺州街	河盘大桥－环城南路	2265
70	永康街	双溪西路－丹溪路	2305
71	双龙南街	滨江路－李渔路	3435
72	双龙南街	李渔路－环城南路	2690
73	双龙南街	环城南路－330国道	2240
74	双龙南街	330国道－二环南路	1630
75	国贸街	双溪西路－宾虹路	2650
76	雅苑街	宾虹路－李渔路	3100
77	下官桥路	滨江路－双溪西路	3375
78	高畈街	双溪西路－南苑路	3195
79	兰溪街	宾虹路－李渔路	5610
80	兰溪街	李渔路－环城南路	2695
81	八一南街	双溪西路－东莱路	5505
82	八一南街	东莱路－330国道	3405
83	八一南街	330国道－二环南路	1720
84	义乌街	亚峰路－丹溪路	2710
85	义乌街	丹溪路－环城南路	2440
86	义乌街	环城南路－330国道	2030
87	宾虹东路	义乌江－武义江	2085
88	光南路	康济街－环城东路	1915
89	李渔东路	环城东路－武义江	2285
90	李渔东路	二环东路－环城东路	2300
91	宏济街	义乌江－开元路	1960
92	环城东路	东关大桥－开元路	2230
93	环城东路	开元路－环城南路	1635
94	大堰河街	艾青路－开元路	1950
95	康济街	艾青路－开元路	1855
96	宾虹西路	桐溪－白沙溪	1795
97	长乐街	华龙南街－白沙溪	1270
98	金龙路	二环西路－建业街	1565
99	玉山路	金龙路－金江南路	1440
100	金江南路	临江东路－一环南路	1420
101	华龙南街	临江东路－330国道	1650
102	华龙南街	330国道－一环南路	1565
103	紫金南街	临江东路－330国道	1650
104	紫金南街	330国道－一环南路	1300

 

 
金华市城区商业区片基准地价结果表
 
单位：元/平方米

区片号	范   围				基准 地价
	东	南	西	北
1	金千铁路	杭金衢高速公路	城区规划边界	城区规划边界	510
2	跃进水库东道路	二环北路	金千铁路	城区规划边界	600
3	城区规划边界	杭金衢高速公路	跃进水库东道路	城区规划边界	680
4	城区规划边界	杭金衢高速公路	规划路西侧边界	长岭水库	830
5	金华江-白沙溪	宾虹路西延伸段	建业街北延伸段	杭金衢高速公路	520
6	金千铁路-二环西路	金华江	金华江	杭金衢高速公路	560
7	黄桥头村西	浙赣铁路	金千铁路	二环北路	720
8	北山路	浙赣铁路-环城北路	黄桥头村西	杭金衢高速公路	1020
9	通元溪	二环北路	北山路	杭金衢高速公路	1290
10	二环东路	二环北路	通元溪	杭金衢高速公路	850
11	玉壶街	环城北路	北山路	二环北路	1420
12	环城东路	浙赣铁路	环城西路	环城北路	1480
13	赤松街	环城北路	玉壶街	二环北路	1240
14	二环东路	浙赣铁路	赤松街	二环北路	920
15	城区规划边界	浙赣铁路	二环东路	杭金衢高速公路	680
16	规划路-建业街延伸	金龙路西延伸段	城区规划边界	建业街北延伸段	480
17	白沙溪	浙赣铁路	规划路	宾虹路	610
18	桐溪	330国道	白沙溪	金华江	1140
19	桐溪	金龙路-一环南路	白沙溪	330国道	1070
20	浙赣铁路	金华江	二环西路	金千铁路	800
21	浙赣铁路	浙赣铁路	金龙路-桐溪	金华江	820
22	工贸街-环城西路	金华江	浙赣铁路	浙赣铁路	950
23	环城西路-长山路	金华江	工贸街-环城西路	浙赣铁路	1310
24	回溪街	人民西路	环城西路	浙赣铁路	1710
25	五一路-双龙北街	金华江	环城西路-长山路	人民西路	1660
26	八一北街	金华江	五一路-双龙北街	人民西路	2170
27	青春路-胜利街	人民东路	回溪街	通园路-青春路	2200
28	东市街	人民东路	青春路-胜利街	浙赣铁路	1790
29	胜利街	金华江	八一北街	人民东路	2660
30	东市街	义乌江	胜利街	人民东路	1990
31	永济街	义乌江	东市街	浙赣铁路	1560
32	二环东路	金瓯路	康济街	浙赣铁路	930
33	二环东路	义乌江	永济街	浙赣铁路-金瓯路	1280
34	城区规划边界	规划路-金温铁路-义乌江	二环东路	金温铁路	640
35	金温铁路	义乌江	二环东路	永济街延伸道路	820
36	规划路	浙赣铁路	城区规划边界	规划路	520
37	二环西路	浙赣铁路	白沙溪	金龙路—一环南路	620
38	金帆街	330国道	浙赣铁路	金华江-八达路	830
39	环城西路	八达路	金星北街	金华江	1000
40	磐安街-婺州街	环城南路	环城西路	金华江	1350
41	婺州街-双龙南街	环城南路	磐安街-婺州街	金华江	1680
42	金华江	龙渎路	金华江	江南路	1930
43	双龙南街	宾虹路	婺州街	金华江	2110
44	武义江	宾虹路	双龙南街	金华江	2360
45	武义江	丹溪路	双龙南街	宾虹路	2190
46	武义江	环城南路	双龙南街	丹溪路	2070
47	宏济街	李渔东路	武义江	义乌江	1960
48	宾虹东路-环城东路	李渔东路	宏济街	义乌江	1630
49	环城东路	开元路	武义江	李渔东路	1350
50	环城东路	环城南路	武义江	开元路	980
51	康济街	开元路	环城东路	宾虹东路-金华江	1600
52	二环东路	开元路-李渔东路	康济街	义乌江	1390
53	二环东路	环城南路	环城东路	开元路-李渔东路	1100
54	城区规划边界	环城南路	二环东路	义乌江	720
55	规划路	城区规划边界	城区规划边界	浙赣铁路	480
56	二环南路	八达中路	规划路	浙赣铁路	550
57	金星南街-金帆街	二环南路	浙赣铁路	330国道	630
58	金帆街	仙源路	金星南街	330国道	800
59	金大塘	330国道	金帆街	环城南路	1260
60	武义江	330国道	金大塘	环城南路	1920
61	武义江	湖海塘南-规划路	金帆街	330国道	1480
62	武义江	二环南路	金帆街	湖海塘南-规划路	1010
63	二环东路	330国道	武义江	环城南路	720
64	二环南路	二环南路	武义江	330国道	570
65	金帆街南延伸段	城区规划边界	规划路	二环南路	490
66	梅溪	城区规划边界	规划路	二环南路	600
备注	1．区片范围的具体界线需对照基准地价图使用； 2．商业区片基准地价仅适用于商业用地路线段基准地价没有覆盖区域的地价评估，对于商业区片中有商业路线段基准地价覆盖的区域，应以商业用地路线段基准地价为评估依据。

 
金华市城区住宅区片基准地价结果表
 
单位：元/平方米

区片号	范   围				基准 地价
	东	南	西	北
1	金千铁路	杭金衢高速公路	城区规划边界	城区规划边界	485
2	跃进水库东道路	二环北路	金千铁路	城区规划边界	540
3	城区规划边界	杭金衢高速公路	跃进水库东道路	城区规划边界	610
4	城区规划边界	杭金衢高速公路	规划路西侧边界	长岭水库	750
5	金华江-白沙溪	宾虹路西延伸段	建业街北延伸段	杭金衢高速公路	500
6	金千铁路-二环西路	金华江	金华江	杭金衢高速公路	530
7	黄桥头村西	浙赣铁路	金千铁路	二环北路	670
8	北山路	浙赣铁路-环城北路	黄桥头村西	杭金衢高速公路	910
9	通元溪	二环北路	北山路	杭金衢高速公路	1090
10	二环东路	二环北路	通元溪	杭金衢高速公路	710
11	玉壶街	环城北路	北山路	二环北路	1270
12	环城东路	浙赣铁路	环城西路	环城北路	1330
13	赤松街	环城北路	玉壶街	二环北路	910
14	二环东路	浙赣铁路	赤松街	二环北路	810
15	城区规划边界	浙赣铁路	二环东路	杭金衢高速公路	610
16	规划路-建业街延伸	金龙路西延伸段	城区规划边界	建业街北延伸段	460
17	白沙溪	浙赣铁路	规划路	宾虹路	540
18	桐溪	330国道	白沙溪	金华江	970
19	桐溪	金龙路-一环南路	白沙溪	330国道	910
20	浙赣铁路	金华江	二环西路	金千铁路	710
21	浙赣铁路	浙赣铁路	金龙路-桐溪	金华江	730
22	工贸街-环城西路	金华江	浙赣铁路	浙赣铁路	860
23	环城西路-长山路	金华江	工贸街-环城西路	浙赣铁路	1180
24	回溪街	人民西路	环城西路	浙赣铁路	1530
25	五一路-双龙北街	金华江	环城西路-长山路	人民西路	1480
26	八一北街	金华江	五一路-双龙北街	人民西路	1920
27	青春路-胜利街	人民东路	回溪街	通园路-青春路	2000
28	东市街	人民东路	青春路-胜利街	浙赣铁路	1610
29	胜利街	金华江	八一北街	人民东路	2270
30	东市街	义乌江	胜利街	人民东路	1690
31	永济街	义乌江	东市街	浙赣铁路	1390
32	二环东路	金瓯路	康济街	浙赣铁路	840
33	二环东路	义乌江	永济街	浙赣铁路-金瓯路	1150
34	城区规划边界	规划路-金温铁路-义乌江	二环东路	金温铁路	590
35	金温铁路	义乌江	二环东路	永济街延伸道路	710
36	规划路	浙赣铁路	城区规划边界	规划路	485
37	二环西路	浙赣铁路	白沙溪	金龙路-一环南路	555
38	金帆街	330国道	浙赣铁路	金华江-八达路	780
39	环城西路	八达路	金星北街	金华江	910
40	磐安街-婺州街	环城南路	环城西路	金华江	1240
41	婺州街-双龙南街	环城南路	磐安街-婺州街	金华江	1520
42	金华江	龙渎路	金华江	江南路	1740
43	双龙南街	宾虹路	婺州街	金华江	1790
44	武义江	宾虹路	双龙南街	金华江	2110
45	武义江	丹溪路	双龙南街	宾虹路	2010
46	武义江	环城南路	双龙南街	丹溪路	1880
47	宏济街	李渔东路	武义江	义乌江	1770
48	宾虹东路-环城东路	李渔东路	宏济街	义乌江	1440
49	环城东路	开元路	武义江	李渔东路	1220
50	环城东路	环城南路	武义江	开元路	870
51	康济街	开元路	环城东路	宾虹东路-金华江	1410
52	二环东路	开元路-李渔东路	康济街	义乌江	1240
53	二环东路	环城南路	环城东路	开元路-李渔东路	970
54	城区规划边界	环城南路	二环东路	义乌江	630
55	规划路	城区规划边界	城区规划边界	浙赣铁路	460
56	二环南路	八达中路	规划路	浙赣铁路	520
57	金星南街-金帆街	二环南路	浙赣铁路	330国道	590
58	金帆街	仙源路	金星南街	330国道	740
59	金大塘	330国道	金帆街	环城南路	1180
60	武义江	330国道	金大塘	环城南路	1790
61	武义江	湖海塘南-规划路	金帆街	330国道	1330
62	武义江	二环南路	金帆街	湖海塘南-规划路	870
63	二环东路	330国道	武义江	环城南路	630
64	二环南路	二环南路	武义江	330国道	540
65	金帆街南延伸段	城区规划边界	规划路	二环南路	470
66	梅溪	城区规划边界	规划路	二环南路	540
备注	区片范围的具体界线需对照基准地价图使用。

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