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张宏伟:CPI回落 刺激楼市刚需须防量价齐升
发布时间:2012-06-19  来源:网易财经 

    据国家统计局数据,2012年5月份,全国居民消费价格总水平同比上涨3.0%。其中,城市上涨3.0%,农村上涨2.9%;食品价格上涨6.4%,非食品价格上涨1.4%;消费品价格上涨3.6%,服务项目价格上涨1.7%。1-5月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.5%。

  同策咨询研究中心总监张宏伟认为,由于限购、限贷等因素的存在,楼市投资性、投机性需求被挤出市场,只要限购、限贷不放开,楼市投资性、投机性需求就没有办法进入市场。从这个角度而言,在CPI增速企稳,并且已经处于低位增长的市场背景下,房价过快上涨势头已经遏制。

  在CPI企稳回落,市场“流动性”逐步释放,楼市政策开启“微调”市场背景下当前,张宏伟认为,房价降幅收窄甚至不降价,房地产市场和政策调控相互博弈不是当下提倡的一种市场行为。政府在政策上应防止“买涨不买跌”的“量价齐升”行情再现。

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