在2008年楼市低迷后，市场很快好转，房价也随之迅速上涨。2011年，又一轮被业界称为史上最严楼市调控政策袭来，住宅地产销售一再遇冷，价格下跌。在商业地产、旅游地产已经被炒得火热之时，近来，产业地产又成为进入人们视野的一个新名词。农产品、花卉、战略新兴产业、物流、珠宝玉石……有太多的特色产业值得深耕细作。构建产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，西南地区的产业地产正在借产业优势发力，从而加大了对钢材等大宗物资的持续需求，推动了西南钢铁物流发展。

　　
    业界人士分析认为，产业地产可以有效地实现居住价值、产业价值与城市价值三者的统一与良性循环，促进房地产投资向产业运营方面转化，提升房地产开发商区域运营能力和产业运营能力，抵御政策的周期性风险。近年来，云南省的产业地产项目也纷纷崭露头角，诸如昆明斗南花卉市场、工业园区、物流园区、农资商贸物流中心、珠宝玉器城等项目开始被关注。

　　
    模具产业地产尚处初级阶段未来用钢需求大

　　
    事实上，产业地产就是构建产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，提高企业发展力的新型产业形式。金模网CEO、模具专家罗百辉提出，目前的产业地产尚处于初级阶段，已发展成形且带动产业快速发展的项目还屈指可数。但中部地区发展模具产业地产“后劲充足”，比如湖南省本身拥有众多特色产业，这是一大优势。同时，随着成渝经济区建设全面推进及西南各地“十二五”规划的深入实施，各类特色产业、战略新兴产业等发展潜力十分巨大。

　　
    除了可以看到的发展前景，产业地产的发展又该寻求一条怎样的路子?罗百辉认为，产业地产必须要依托产业发展，以优势产业作为基础，但同时，又要通过产业地产的发展带动产业不断发展壮大。“可以说，两者应该是相辅相成的”。

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