江苏如皋市丁堰镇采用“零地招商”新模式，“旧巢”引来“金凤凰”，浙江客商投资6000万元的制冷设备项目落户，盘活闲置厂房30亩。

　　10月25日，南通安洲制冷设备有限公司技术人员安装第一批生产机械阀门的机床设备，这两天，新建的一期标准厂房开始试生产。

　　在安洲制冷落户前，这里是一家手套厂的闲置厂房。今年上半年，如皋市丁堰镇采用“零地招商”新模式，“旧巢”引来“金凤凰”，浙江客商投资6000万元的制冷设备项目落户，盘活闲置厂房30亩。

　　所谓“零地招商”，是指引进落地的新项目不再需要重新征用土地，不再需要重新申请用地指标，而是从已经被征用的土地资源中进行挖潜和再利用的一种招商理念。“等这边的标准厂房建设好，我们就可租用，预计年底就可正式投产运行，要是没有‘零地招商’，从征地、建厂房、上设备到正式投产，至少要两年的时间，还不知道什么时候能投产见效呢。”南通安洲制冷设备有限公司总经理李伟军感慨“零地招商”的效率。

　　“好中求快凝心发展、聚力打造百亿丁堰”，秉持着这样的发展目标，丁堰镇始终坚持转型升级不放松，狠抓招商引资不减力，大力实施“工业强镇”战略，通过加快标准化厂房建设、促进土地节约集约利用、推进产业集聚发展，做大经济总量。丁堰镇副镇长王亚明介绍，为化解土地资源瓶颈，丁堰镇在盘活闲置存量土地上做足了文章：一是鼓励本镇有实力的老板兼并受让破产企业，再投资建设标准厂房，政府负责招引项目落户；二是引导外来投资企业直接兼并濒临倒闭企业，将土地及房产过户至投资人名下。这种做法既节约了土地资源，又能让新招引项目快速落户投产，比正常征地建厂的速度至少提前一年时间，实现投入产出的“短平快”。

　　截至目前，该镇已有欧意姆制冷、安洲制冷、强固机械、固力新材料等8个项目通过“零地招商”招引落户，共盘活存量土地120多亩，从签订投资协议至新产品对外销售，均不到半年时间。

　　“零地招商”盘活闲置土地资源，但旧项目腾笼换鸟，又该如何保证新项目是“金凤凰”？丁堰镇在招商引资中着力挑选那些产品质量能够持续提升、有利调整丁堰镇产业结构的机械电子类及新能源节能环保类的项目落户。招商引资“门槛”的提高，没有赶走合作伙伴，反而吸引了更多有实力的客商。

　　土地瓶颈倒逼丁堰镇“零地招商”、转型升级。以项目建设推动工业做大做强。在如皋市三季度的工业考评中，丁堰镇斩获三个第一：工业运行第一、外资外贸第一，工业企业实缴税金第一。

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