(1)调查与选择比较交易案例
(2)确定价格可比基准
(3)进行交易情况修正
(4)进行估价期日修正
(5)区域因素比较与修正
(6)个别因素比较与修正
(7)其他相关修正:使用年限修正、容积率修正等
(8)确定比准价格