苏州2000年房屋重置价格房屋结构等级评定标准表
结构等级 | 房屋类型 | 测算案例 | 主体结构 | 楼地面 | 屋面天棚 | 内外墙面 | 门窗 | 设施设备 | |
钢结构 | 厂房、仓储房 | 排架、钢柱或钢混柱、钢支撑 | 水泥地面 | 彩钢板、压型屋面板 | 金属墙板或砖墙涂料 | 电动卷帘门、不锈钢门、塑料或铝合金门窗、木门 | 水、电 | ||
钢混结构 | 一等 | 高层写字楼 | 框架、剪力墙、地下室 | 地面砖、门厅前花岗岩或大理石地面 | 保温材料屋顶、平顶粉刷 | 外墙部分玻璃幕墙或部分挂贴(粘贴)大理石(花岗岩)、内墙面混合砂浆刷涂料 | 防火门、塑钢门窗、木门 | 中央空调、消防系统、电梯泵站 | |
高层住宅 | 框架、剪力墙、地下室 | 地面砖、门厅前大理石地面 | 保温材料屋顶、平顶粉刷 | 外墙釉面砖或涂料、局部挂贴(粘贴)大理石(花岗岩)、内墙面混合砂浆刷涂料 | 防火门、塑钢门窗、木门 | 中央空调、电梯泵站 | |||
大型营业楼、公共建筑 | 框架、地下室 | 地面砖、门厅前花岗岩或大理石地面 | 保温材料屋顶、平顶粉刷 | 外墙部分玻璃幕墙或部分挂贴(粘贴)大理石(花岗岩)、内墙面混合砂浆刷涂料 | 玻璃橱窗、塑钢或铝合金门窗、木门 | 中央空调、消防系统、电梯泵站 | |||
二等 | 中型营业楼、综合楼 | 框架、地下室 | 地面砖、门厅前大理石地面 | 保温材料屋顶、平顶粉刷 | 外墙釉面砖或涂料、局部挂贴(粘贴)大理石(花岗岩)、内墙面混合砂浆刷涂料 | 玻璃橱窗、塑钢或铝合金门窗、木门 | 消防系统、电梯、有的有中央空调 | ||
三等 | 小型营业楼、综合楼、标准厂房 | 框架、有的局部外墙承重 | 水泥地面 | 钢混平顶或斜顶(瓦屋面)、梁板下粉刷 | 外墙釉面砖或涂料、内墙面混合砂浆刷涂料 | 塑钢或铝合金门窗、木门 | 水、电 | ||
混合结构 | 一等 | 别墅、连体别墅 | 砖墙或部分钢混柱梁承重、现浇混凝土楼板、屋盖 | 水泥地面 | 波形瓦或洋瓦屋面、平顶粉刷 | 外墙釉面砖或涂料、内墙面混合砂浆刷涂料 | 塑钢或铝合金门窗、纱木窗、木门 | 水电气、卫生设施全 | |
普通多层住宅 | 砖墙承重、现浇或预制楼板、现浇或预制钢混屋盖或木屋盖 | 水泥地面 | 本瓦、洋瓦或平屋面 | 外墙面涂料或水泥砂浆粉刷、内墙面混合砂浆刷涂料或纸筋粉刷 | 塑钢或铝合金门窗、钢窗、木门 | 水电气、卫生设施 | |||
二等 | 多层住宅(设施不全) | 砖墙承重、钢混预制楼板、预制钢混屋盖或木屋盖 | 水泥地面 | 洋瓦或平屋面、楼板底刷白水 | 外墙面水泥砂浆粉刷、内墙面纸筋粉刷 | 钢窗、木门窗 | 水、电、合用便器 | ||
三等 | 结构简陋、低层住宅 | 空斗墙承重、钢混小梁薄板或瓦顶搁料房屋 | 水泥地面 | 小梁薄板顶或芦芭反刷、望砖斜顶 | 外墙面水泥砂浆粉刷、内墙面纸筋粉刷 | 木门窗 | 集中供水 | ||
砖木结构 | 一等 | 独院西式住宅、上等里弄住宅 | 砖墙、木格栅、木屋架木衍条,用料较好 | 硬木地板、企口地板客厅、卫生间、厨房马赛克水磨石地面 | 瓦屋面、吊顶粉平顶或板平顶 | 外墙面清水或水泥粉刷、内墙面纸筋粉、色粉刷或木墙裙 | 上等木料门窗或钢门窗,有门窗套 | 水、电卫生设施全 | |
二等 | 普通里弄住宅 | 砖墙、木格栅、木屋架木衍条,用料一般;立帖构架、木格栅、木衍条,用料粗壮 | 普通木楼地板或企口地板、客厅、厨房等水泥或方砖地面 | 瓦屋面、粉平顶或板顶、望砖斜顶、翻轩顶 | 纸筋粉墙面或木间壁 | 普通木门窗、基本完好老式长短窗 | 电、集中供水 | ||
三等 | 老式立帖住宅、搁料房屋 | 立帖构架、木格栅、木衍条,用料一般;空斗墙、木(水泥)衍条 | 普通木楼地板、水泥地、方砖地、砖铺地 | 瓦屋面、望砖斜顶、木楼板顶 | 纸筋粉墙面或木间壁 | 普通木门窗、老式陈旧长短窗 | 电、集中供水 | ||
简易结构 | 一等 | 搁料房屋(冷摊瓦)、钢架大栅 | 空斗墙、木架、竹椽、砖柱、砖墙、钢架栅 | 水泥地、砖铺地 | 冷摊瓦、玻璃钢瓦 | 纸筋粉刷 | 简易门窗或木门窗 | 电、集中供水 | |
二等 | 草房、全竹房、竹木简易房 | 空斗墙、木架草顶、木架竹椽或全竹房 | 砖铺地、泥地 | 草顶、冷摊瓦顶 | 简易粉刷或无粉刷 | 简易门窗或木门窗 | 是 | ||
车库 | 砖墙承重 | 水泥地 | 平顶 | 内墙混合砂浆刷涂料 | 有窗 | 水、电 | |||
阁楼 | 砖墙承重、现浇或预制楼板 | 水泥地 | 斜顶 | 内墙混合砂浆刷涂料 | 有门窗 | 水、电 | |||