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房产土地评估
发布时间:2012-09-13  来源:八方鼎立 

房地产、土地价值评估业务范围:
1、房地产、土地抵押价值评估;
2、土地使用权出让价值评估;
3、房地产课税评估;
4、司法鉴定、仲裁、诉讼涉及的房地产、土地使用权价值评估;
5、房屋质量缺陷损失评估;
6、征地(征用、征收)及房屋拆迁补偿评估;
7、房地产、土地使用权转让、保险、拍卖有关的价值评估;
8、与企业入股、分割、合并中有关的房地产及土地使用权价值评估;
9、房地产及土地使用权租赁价格评估。
涉及到企业改制、上市的房产土地我们可以提供以下服务:
1、企业改制、重组:为企业改制、重组过程中所涉及到的土地处置提供策划、评估工作;
2、企业改制重组上市中涉及的土地、房地产评估和顾问、代理、咨询服务;
3、房产土地项目投资策划、可行性研究。

房产评估所需资料:

1.《房屋所有权证》复印件,
2.委托人的身份证复印件

3.如果没有产权证的话,就要求委托方必须证明房屋是其所有

一般评估采用市场比较法、收益法、成本法等,可参考《房地产估价规范》。

4.说明评估目的。

5房产评估约定书和承诺函。


土地评估所需资料:
  1. 国有土地使用证(原件及复印件);
  2. 房屋所有权证(原件及复印件);
  3. 施工合同或协议;
  4. 决算、小决算报告书;
  5. 施工支出明细;
  6. 土地和房子平面图(包括周围道路、建筑等情况);
  7. 交通情况,共交设施,繁华程度(学校、银行、商场),配套设施(七通一平),内部装修说明(卫生间、大堂、餐厅、客房);
  8、土地所有者、房产所有者的营业执照、法人证书(复印件)。
  以上凡是复印件均需盖章。
 
 

关键词: 房产 土地 评估
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